Hauskauf Schimmel/feuchter Keller

3. September 2012 Thema abonnieren
 Von 
Armin76133
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Hauskauf Schimmel/feuchter Keller

Hallo,

wir haben vor ca. 11 Monaen ein Reihenhaus (BJ 91) gekauft.

Jetzt ist uns stärker Schimmelbefall und Feuchtigkeit die vom Boden hochsteigen scheint aufgefallen.

Der Schimmel scheint nur in den Innenwänden zu sein (jew. ein gute Stück von den Aussenwänden weg). Allerdings ist ein Teil der Aussenwände gedämmt und somit nicht einsehbar. Die Feuchtigkeit ist in 2 Räumen (Wohnraum u. Flur).

Im Keller befindet sich u.a. eine Sauna und ein Bad.
Aussserdem wird der Keller bewohnt.

Meine Fragen:

würdet Ihr den Verkäufer wg. verschwiegener Mängel verklagen ? Wie schätzt Ihr hier so die Kosten (in meiner Rechtschutz sind keine Immobilien mitversichert) ?

Wie seht Ihr die Problematik dem Verkäufer die Wissenhet an dem Mangel nachzuweisen ?


Vielen Dank

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3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
radfahrer999
Status:
Unparteiischer
(9031 Beiträge, 4876x hilfreich)

Meine frage an dich:
Was hat das mit BAUEN zu tun? Du bist hier im BAUrecht und hast ein KAUFproblem. Du solltest deine Frage in der Kategorie KAUFRECHT noch einmal posten.
:forum: Fallschließung bei der Administrative beantragt! :forum:

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"Wenn die rote Kontrollscheibe im Sichtfenster sichtbar ist, dann ist die Parkzeit überschritten. "

1x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
joebeuel
Status:
Lehrling
(1980 Beiträge, 1537x hilfreich)

Bevor man über eine Klage gegen den Verkäufer nachdenkt, sollte man zunächst die Ursache des Schimmels finden. Erst wenn man die Ursache kennt, kann man beurteilen, ob der Verkäufer das Schimmelproblem hätte kennen müssen und einen ihm bekannten Mangel verschwiegen hat.

Wenn der Keller bewohnt ist, und dort außerdem eine Sauna und ein Bad eingebaut sind, dann kann es nämlich sehr gut sein, das der Schimmel durch hohe Luftfeuchtigkeit und unzureichende Lüftung selbst produziert wurde. Und das kann man dem Verkäufer in keinem Fall anlasten!


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1x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
TiA2010
Status:
Praktikant
(982 Beiträge, 514x hilfreich)

Für PKW-Kauf spricht man mit Freunden, Fachleuten usw. - aber ein gebrauchtes Haus kauft man ohne Sachverständigen Gutachten - gerade bei Schwimmbad/Sauna schon sehr bedenkenswert.
Hast du den Verkäufer denn gefragt, warum er verkaufen will, ob es Schimmelprobleme usw. gibt?

Du solltest dir jetzt auf jeden Fall einen Schimmelexperten holen, der dich vernünftig berät, woher alles kommt.

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2x Hilfreiche Antwort

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