Hausverkauf Vozugszinsen ?

Vorfälligkeitsentschädigung wird immer dann fällig, wenn die gesamte Darlehenslaufzeit noch nicht abgelaufen ist. Eine Möglichkeit diesem zu entgehen, ist nur dann gegeben, wenn man ein anderes Objekt kauft und dieses gleichwertig (Darlehensbetrag) als Grundschuld eintragen kann.
Eine andere Ausnahme wäre, wenn der Darlehensvertrag eine Laufzeit von länger als 10 Jahren hat und min. 10 Jahre abgelaufen sind.
Ganz sicher bin ich mir nicht, wenn es sich um einen berufsbedingten Umzug handelt, aber ich glaube, dass spielt keine Rolle.
Nicht vergessen sollte man, dass Steuern anfallen können, wenn zwischen Erwerb und vor Verkauf weniger als 10 Jahre vergangen sind.
Geldmarkttheoretisch leiht sich die Bank bei ihren Kunden Geld, damit sie dieses an andere verleihen kann. Wenn jemand vor der Frist aussteigen will, muss die Bank einen anderen suchen, diesen Aufwand lässt sie sich (und u.a. die Bearbeitungsgebühren) mit der Vorfälligkeitsentschädigung vergüten.
Laut Stiftung Warentest wird aber bei der Berechnung oft ein Fehler zu Lasten der Kunden gemacht.