Höhenunterschied niedersachsen

Question

Hallo, Wir haben in einem Neubaugebiet ein Haus gebaut. Das komplette Gelände hat einen leichten Abfall sprich es ist schräg. So haben wir damit das Haus gerade steht ca 40 cm im hinteren Bereich aufgeschüttet, im vorderen Bereich gar nichts. Liegen bündig an der Straße. Das hintere Grundstück liegt aufgrund des Höhenunterschiedes ca 1,5m tiefer. Liegen auch bündig an ihrer Straße. Jetzt haben wir einen deutlichen Abfall zwischen der Grundstücke. Unsere neuen Nachbarn haben gefühlt einiges tiefer gegraben um einen gleichmäßigen Garten erhalten..sie sagen jetzt wir müssen alles auffangen und eine stützmauer bauen, was wir jedoch nicht glauben können da wir an sich nur paar cm höher gekommen sind und nicht der komplette Höhenunterschied, der unter anderem viel durch das schräglaufende Gelände beeinflusst wurde. Wer muss nun zahlen?

joebeuel · Answer

Das, was ihr aufgeschüttet habt, müsst ihr so abfangen, das an der Grenze zum Nachbarn die Höhe so ist wie vor dem Aufschütten. Das erreicht man entweder durch eine kleine Böschung oder eine Stützmauer direkt an der Grenze (die natürlich komplett auf dem eigenen Grundstück liegen) .
Das Gleiche gilt auch für die Abgrabung des Nachbarn, falls dadurch der natürliche Höhenverlauf verändert wurde.

Wenn beide die Höhenverhältnisse geändert haben, dann wäre es zweckmäßig, dass sich beide zusammensetzen und eine gemeinsame Lösung finden und gemeinsam bezahlen.

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Verbaut?

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