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Ich soll meine Garage zurückbauen

 Von 
watzibomber
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Ich soll meine Garage zurückbauen

Hallo,
ich habe Ärger mit meiner Nachbarin.
1963 habe ich auf meinem Gundstück eine Garage auf Grenze errichten lassen.
Die Bauunterlagen wurde von der damaligen Nachbarin abgezeichnet. Damals sind auch noch Sachleistungen geflossen. Die Unterlagen sind alle schriftlich vorhanden.
Das Garagendach mit der Dachrinne ragt nun 12 cm in ihr Grundstück rein.
Heute bekomme ich ein Schreiben, in dem Sie fordert, dass ich mein Gargagedach zurücksetzte, da Sie selbst eine Garage auf Grenze setzen will.
Angeblich wurde ihr eine Freistellungserklärung von der Bauaufsicht erteilt. Was heisst das?
Braucht Sie denn keine Nachbarschaftsgenehmigung von mir?
Ist es nicht so, dass Sie das Haus vor 8 Jahren "wie gesehen" gekauft hat?
Wer kann mir helfen?


-----------------
"Horst"

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Bauamt Garage Grenze Grundstück


3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(35824 Beiträge, 12868x hilfreich)

Deine Nachbarin ist aus meiner Sicht völlig im Recht.

Da Du ja bereits auf die grenze gebaut hast, braucht Deine Nachbarin für den Anbau ihrer Garage an Deine keine Freistellungserklärung mehr.

Ein Überbau über das benachbarte Grundstück ist grundsätzlich nicht zulässig, daher wirst Du die Dachrinne entfernen müssen.

Das "gekauft wie besehen" betrifft Gewährleistungsansprüche gegen den vorherigen Eigentümer, nicht jedoch Ansprüche gegenüber dem Nachbarn.

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#2
 Von 
Jerome
Status:
Beginner
(67 Beiträge, 70x hilfreich)

Hallo,
fast denselben Fall habe ich erlebt. Jedoch durfte der Nachbar seine Regenrinne über meinem Grundstück behalten - lt. Bauamt. Obwohl es ein Überbau war - lapidare Begründung vom Bauamt: Sie haben den Vorteil, daß das Regenwasser nicht auf Ihr Grundstück tropft. Das Dach hat Neigung zu meinem Grundstück. Die Garage hat Bestandskraft.

Eine Garage kann man nach Bauordnungen verschiedener Länder auf die Grenze bauen.

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#3
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(35824 Beiträge, 12868x hilfreich)

Aber Du wolltest keine Garage dort anbauen. Das ist dann schon ein Unterschied.

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