Hallo,
in unserer und 2 anderen Eigentumswohnungen sind
ein paar Jalousien defekt! Wer muß die Reparatur bezahlen? Läuft das über das Gemeinschaftskonto bzw. Rücklagenkonto?
Vielen Dank im Voraus!
Jalousie defekt in ETW
Verbaut?
Verbaut?
Handelt es sich um Innen- oder Außenjalousien? Bei Innen muss auf jeden Fall der Sondereigentümer selber zahlen.
Außenjalousien: haben alle Eigentümer die zusammengekauft oder waren sie von Anfang an vorhanden? Dann spricht vieles für das Instandsetzungskonto.
Haben die Eigentümer sich die jeweils selber gekauft = Sondereigentum.
Warum funktionieren die nicht mehr? Unsachgemässer Gebrauch = zahlt Verursacher
Altersbedingter Verschleiß = Gemeinschaft
Also du siehst, die Frage ist nicht so leicht zu beantworten.
Allerdings ist das Instandsetzungs-/Rücklagenkonto immer ein Gemeinschaftskonto.
Unterschieden wird zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Dabei kann es durchaus vorkommen, dass zwar die Verwaltung vorab die Rechnung zahlt, in der Abrechnung aber nur den einzelnen Sondereigentümer belastet.
Es sind Aussenjalousien, welche von Anfang an am Haus waren! Dann müsste doch eigentlich die Gemeinschaft das übernehmen!
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Ja, wahrscheinlich Ein Blick in die TE würde vielleicht helfen.
Jepp, wenn in der Teilungserklärung nicht anders geregelt, dann Gemeinschaftseigentum.
lg R.M.
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