Kauf von vermietetem Haus - welche Möglichkeiten?

Wenn sich der Verkäufer darauf einlässt ist vieles möglich...;)

Ansonsten muss man das Risiko wohl eingehen. Wie verhalten sich denn die Mieter nun, da sie wissen, dass sie ausziehen sollen? Vielleicht könnten sie, nach entsprechender Vereinbarung, einer Kündigung heute bis zum xyDatum zustimmen...? Der Käufer übernimmt die Mieter mit ihrem Mietvertrag schließlich beim Kauf, also auch eine Kündigung...

..Heisst das, der alte Eigentümer könnte den Mietern bereits jetzt kündigen? Wie sieht es da mit den Kündigungsfristen aus?...
Der Eigentümer kann nur dann kündigen, wenn ein Kündigungsgrund vorhanden ist, hier müssen auch die Kündigungsfristen beachtet werden. Das gilt für den "alten" wie auch den "neuen" Eigentümer.

Der neue Eigentümer kann den Mietern erst dann die Kündigung aussprechen (wenn Kündigungsgrund vorhanden), wenn er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.

Den Mietern kann nur wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Der jetztige Eigentümer hat keinen Bedarf, ihr schon eher.
Wie lange wohnen denn die Mieter in dem Haus?