Hallo!
Ich bin total neu hier und suche etwas Laienhilfe!
Wir stehen kurz vor einem Hauskauf (Kreditantrag schon bewilligt, Termin beim Notar gemacht). Nun stand heute plötzlich jemand bei uns vor der Tür, der scheinbar dort als Mieter drin wohnt und sagte, er werde dort nicht in 6 Wochen ausziehen. Außerdem erzählte er uns, was alles ihm gehört und das er das alles mitnehmen wird (z.B. seine Lebensbäumchen, seine gepflanzten Blumen, die Türgriffe....). Im Entwurf des Kaufvertrages steht jedoch drin, dass "Nach Angaben der Verkäufer besteht kein Mietverhältnis mehr bezüglich des Vertragsobjektes". Meine Frage nun, was soll man davon halten? Ich habe mich eigentlich schon schweren Herzens davon verabschiedet! Oder kann mir jemand noch eine Option nennen?
Vielen Dank
Kathi
Kurz vor Hauskauf taucht ein Mieter auf?
Da würde ich genau lesen: 'Nach Angaben der Verkäufer
besteht kein Mietverhältnis mehr bezüglich des Vertragsobjektes'.
Das heißt meiner Ansicht nach: der Verkäufer geht davon aus, daß ein Mietverhältnis nicht mehr besteht (hat vielleicht gekündigt), der Mieter ist aber anderer Ansicht (hat vielleicht Widerspruch eingelegt oder hält die Kündigung für nicht berechtigt).
Der Verkäufer garantiert im Vertrag offenbar auch nicht, daß das Haus geräumt übergeben wird.
Bei einer beabsichtigten Selbstnutzung würde ich in so einem Fall die Zahlung davon abhängig machen, daß das Haus tatsächlich geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben wird. Ansonsten würde ich es lieber bleiben lassen - die Unwägbarkeiten sind da reichlich groß.
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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."
-- Editiert von wald-hase am 25.05.2006 09:32:24
Dem kann ich nur zustimmen.
Wenn Ihr das Haus sehr gern kaufen möchtet,
solltet Ihr alle unklaren Punkte mit dem
Vorbesitzer abklären. Das wäre ja der erste Schritt.
Frage: Habt Ihr das Haus nicht vorher besichtigt???
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es gibt immer noch menschen, die glauben, sie haben eýn kündigungsrecht, weýl sie verkaufen wollen.
redet mit dem mieter und fragt, was los ist, ob er gegen die kündigung geklagt hat usw., notartermine können verschoben werden
Und jetzt?
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