Mängel am gekauftem Haus

28. April 2013 Thema abonnieren
 Von 
PöserMann
Status:
Frischling
(7 Beiträge, 2x hilfreich)
Mängel am gekauftem Haus

Hallo ich habe mal eine Frage

Wir haben vor 2jahren und 3 Monaten ein älteres Haus gekauft, im Grundbuch steht das Haus sei Mängel frei übergeben worden. Und auch die Maklerin sagte es seit in einen sehr guten Zustand als wir nach Schimmel fragten etc. wurde alles verneint, aber als es dann viel geregnet hat, bekamen wir Besuch vom Wasser es kam aus dem Keller Zargen raus und das auch nich zu knapp. Wir wendeten uns an die Bank und an die Maklerin und sind in Regen buchstäblich stehen gelassen worden. Der Vorbesitzer hier wusste auch von alle dem und belog uns auch nach strich und Faden. 72 Tausend Euro Zahlten wir für das Haus, was wir auch nicht grade aus der Portokasse zahlten. Meine Frage kann man irgendwen dafür verantwortlich machen und können wir Geld wieder bekommen? Wegziehen ist keine Option, wir möchten das Haus ja behalten, aber diese ganze Sanierung bringt uns ums Geld. Wir haben schon das halbe Haus aus gebuddelt und legten neue Dränage, Rohre, machten Sanierputz an den Wänden und füllten alles nur noch mit Kies auf es brachte nicht das erhoffte Ergebnis. Ich hoffe Sie können uns helfen und haben gute Tipps für uns einen langen Rechts streit können wir uns auch nicht leisten.

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8 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119437 Beiträge, 39726x hilfreich)

quote:
bekamen wir Besuch vom Wasser es kam aus dem Keller Zargen raus und das auch nich zu knapp.

Wann genau war das?
Und was genau sind "Keller Zargen"?





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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#2
 Von 
PöserMann
Status:
Frischling
(7 Beiträge, 2x hilfreich)

das 1te mal kurz nach dem kauf sobald es viel geregnet hat und dadurch das Grundwasser stieg, fing es an hoch zu drücken und es wurde nass im Keller.
Die Türrahmen am boden meinte ich damit.

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1x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119437 Beiträge, 39726x hilfreich)

quote:
Wir wendeten uns an die Bank und an die Maklerin und sind in Regen buchstäblich stehen gelassen worden.

Die haben damit auch nichts zu tun.

Wann und wie genau habt ihr beim Vertragspartner das bemängelt?



quote:
Der Vorbesitzer hier wusste auch von alle dem

Was man eindeutig nachweisen müsste.



quote:
Meine Frage kann man irgendwen dafür verantwortlich machen

Nach derzeitiger Schilderung nur euch selbst.



quote:
und können wir Geld wieder bekommen?

Nach derzeitiger Sachlage nicht.





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#4
 Von 
PöserMann
Status:
Frischling
(7 Beiträge, 2x hilfreich)

Nach ca. einen halben Jahr nach Kauf des Hauses erzählte uns eine Nachbarin, das viele das Problem hier haben. Also müsste das der Vorbesitzer auch gewusst haben! Und diese Nachbarin würde auch aussagen. Verbessert das unsere Position?

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1x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119437 Beiträge, 39726x hilfreich)

Nein, denn sie kann ja nicht bezeugen, das der Nachbar davon wusste.





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#6
 Von 
wirdwerden
Status:
Unbeschreiblich
(38340 Beiträge, 13980x hilfreich)

Außerdem dürfte im Grundbuch nichts von einer mängelfreien Übergabe stehen. Im notariellen Vertrag dürfte aber stehen, dass das Haus wie besichtigt verkauft worden ist. Das ist so eine Standartklausel.

Also mal in den Vertrag schauen, dann weiß man, was darin steht.

wirdwerden

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#7
 Von 
TiA2010
Status:
Praktikant
(982 Beiträge, 514x hilfreich)

Und man lernt wieder, einen eigenen Bausachverständigen einschalten, bevor man den Kaufvertrag unterschreibt und sich ruhig bei Interesse vorher auch in der Nachbarschaft umhören.

Ich weiß zwar nicht, wie groß und wie alt das Haus ist - aber € 72.000 ist nicht viel. Billig kommt teuer hat früher unsere Tupper-Beraterin gesagt.

Die Frage ist doch, ob die € 72.000 schon ein günstiger Preis ist oder nicht.

Die Maklerin vermittelt nur zwischen Käufer/Verkäufer - sie muss nichts prüfen.
Die Bank prüft nur, ob ihr die Raten zahlen könnt und das Grundstück mit Haus offensichtlich normal bewertet wurde.
Und - wenn es ganz schlimm kommt - taucht so ein Wasserproblem wirklich erst plötzlich auf - und dann auch erstmalig.

Ich würde das Geld lieber in die Sanierung stecken als in einen Prozess mit unklarer Aussicht.

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#8
 Von 
MarkusMa
Status:
Lehrling
(1223 Beiträge, 347x hilfreich)

Aus:

quote:
Der Vorbesitzer hier wusste auch von alle dem und belog uns auch nach strich und Faden


wird:
quote:
Also müsste das der Vorbesitzer auch gewusst haben


quote:
Wir haben schon das halbe Haus aus gebuddelt

Und mal einen Fachmann gefragt, wie eine fachgerechte Sanierung aussehen könnte anstatt selbst herumzudoktern?

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