Hallo, ich habe mal ein Problem. Ende letzten Jahres habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Diese wurde mir von einem Maklerbüro angeboten. Nach Kauf der Wohnung stellte sich heraus, dass Verkäuferin und der Makler geschäftlich eng verbunden sind und der Makler gar keine Maklererlaubis besitzt, sondern eigentlich als Unternehmensberater tätig ist. Mir gegenüber trat er jedoch stets als Makler auf und auch in der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Maklerklausel ist nur die Rede von Maklerprovision. Darf der so ohne Maklererlaubnis eine Vermittlungsprovision verlangen? Problem ist ja, dass im Kaufvertrag eine Maklerklausel vereinbart wurde und der "Makler" sich jetzt darauf beruft. Vielleicht hat ja jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht.
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Makler ohne Maklererlaubnis
Verbaut?
Verbaut?
Wer Immobilien, aber auch Finanzgeschäfte usw. gewerblich vermitteln will, benötigt grundsätzlich eine Erlaubnis der entsprechenden Behörde (Ordnungsamt, Bürgeramt), dort wird u.a. seine Zuverlässigkeit überprüft.
Wer diese Genehmigung nicht hat und gewerblich makelt, begeht eine Ordnungswidrigkeit.
Trotzdem bin ich der Meinung, dass eine vereinbarte Provision auch ohne diese Erlaubnis geschuldet wird, zumal sie notariell vereinbart wurde.
Ein gelernter Jurist möge mich verbessern.
Grüße!
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"behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest."
Danke für deine Antwort, dass habe ich auch schon befürchtet.
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Fordere doch den Makler auf, dir eine Kopie seines Gewerbescheins zu geben, da du nicht Mittäter bei einer Ordnungswidrigkeit werden möchtest;) - ob es dann klappt, weiß ich nicht.
--- editiert vom Admin
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@Volker
jede Privatperson darf gelegentlich makeln,auch ohne §34C oder Gewerbeschein.
Wenn ich 1 oder 2x im Jahr etwas vermittel, darf ich Prov. verlangen.
Ich hab das sogar irgendwo in meinen Unterlagen schriftlich vorliegen.
--- editiert vom Admin
§ 34c Makler, Bauträger, Baubetreuer
(1) 1Wer gewerbsmäßig..
Nicht wie oft, sondern wenn es gewerbsmäßig ist braucht man die Erlaubnis... Wie war das nicht gleich noch :regelmäßig, gewinn und nachhaltig.
Und jetzt?
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