Mietkauf - Hat der der nichts zahlt trotzdem Besitzansprüche am Grundstück?

27. Oktober 2008 Thema abonnieren
 Von 
icecube
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietkauf - Hat der der nichts zahlt trotzdem Besitzansprüche am Grundstück?

Hallo,

es geht um eine Mietkauf Frage:
2 Personen kaufen zusammen ein Grundstück per Mietkauf. Sie stehen beide im Grundbuch.
Nun zahlt eine Person nicht mehr. Da sie gegenseitig füreinander haften zahlt einer alles und einer gar nichts.

Wie sieht es mit den Besitzverhältnissen aus? Hat der der nichts zahlt trotzdem Besitzansprüche am Grundstück?

LG Tina

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
guest123-2166
Status:
Praktikant
(589 Beiträge, 254x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#2
 Von 
icecube
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Bis der Kaufpreis bezahlt ist ist ursprüngliche Verkäufer ja noch der eigentliche Besitzer.
Wissenswert ist ob es für den Bezahler sinnvoll ist weiter zu zahlen oder ob andere Möglichkeiten gibt, außer den Betrag anzumahnen und einzuklagen, den Nichtbezahler aus dem Vertrag heraus zu bekommen.

LG Tina

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#3
 Von 
sad
Status:
Praktikant
(680 Beiträge, 237x hilfreich)

Was bietet dir denn der Vertrag für Kündigungs/Rücktrittsmöglichkeiten und willst du das Grundstück überhaupt noch?

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
icecube
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Die Kündigung ist ja nicht das Problem. Bei 3 Monaten ohne Zahlung ist der Mietkauf sowiso hinfällig und alles ist eingebüßt. Bis jetzt ist 1/5 des Kaufpreises bezahlt.

Eigentlich möchte ich das Grundstück ja, aber eben ohne das der Nichtzahler irgendwelche oder wenigstens nur geringe Ansprüche hat.
Jetzt nicht mehr zu zahlen wäre für mich Schadensbegrenzung. Jetzt weiter zu zahlen bringt nach meiner Meinung nur Vorteile für den Nichtzahler.
Außer ich wüsste wie ich Ihn "los werde".

LG Tina

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