Nachbar baut Stellplätze

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir haben vor ca 2 Jahren ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg gebaut. Das Grundstück ist ein Hammergrundstück und schließt eine Zufahrt mit ein. An dieser Zufahrt gib es vier Anlieger mit einem Geh- und Fahrrecht.
Unser Nachbar hat uns nun mündlich mitgeteilt das er die Hecke auf seinem Grundstück entfernen möchte um dort zwei Stellplätze zu schaffen. Grundsätzlich ja in Ordnung. Aber die Zufahrt zu diesen Stellplätzen soll über unsere Hofeinfahrt sein.
Angefangen hat er aber noch nicht.

Damit haben wir aber doch auch ein Problem. Der Nachbar nimmt schon sehr viel Platz ein durch parkende Fahrzeuge. Das wird aktuell von uns noch geduldet. Diese möchte er auch nicht entfernen, da er meint er hätte ein Gewohnheitsrecht.

Zu seinem Grundstück gehören bereits drei Garagen (die werden aber nicht als solche benutzt, sondern als Abstellfläche für div. Material oder Sauna). Dazu kommt ein Carport für min zwei Autos und eine Hofeinfahrt (auch min für zwei Autos). Da der Nachbar ein Kleinunternehmen hat, hat er noch div Anhänger abzustellen und die möchte er dann auf die Stellplätze stellen. (in Summe sind es sechs Autos und zwei Anhänger. Für drei Personen.)

Jetzt meine Fragen dazu:
1. Darf er Stellplätze bauen ohne Genehmigung? (Würde bedeuten er überbaut Grünfläche/Gartenfläche)
2. Darf er einfach so entscheiden das er die Zufahrt zu den Stellplätzen über unseren Hof machen darf? (Laut Lageplan hat er ja eine eingetragene Zufahrt zur aktuellen Hofstelle. Damit endet doch sein Geh- und Fahrtrecht an dieser Stelle?)
3. Muss er diese Arbeiten ankündigen? Wenn er das nicht tut, wie können wir hier vorgehen?
4. Gibt es hier überhaupt ein Gewohnheitsrecht? Das Grundstück ist erst seit zwei Jahren in unserem Besitz, hier kann doch kein Gewohnheitsrecht entstanden sein.
5. Wir würden gerne an unsere direkten Hofeinfahrt ein Tor anbringen da der Nachbar seine Hunde frei streunen lässt und wir ein kleines Kind haben. Dürfen wir das ohne Absprache? Auch wenn er plant über diesen Hof auf seine Stellplätze zu kommen?

Vielen Dank.

Beste Grüße