Neue Lagerhalle als Wohnraum

28. April 2024 Thema abonnieren
 Von 
DerVater69
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Neue Lagerhalle als Wohnraum

Hallo Zusammen,

einer meiner Lebensträume war es schon immer mein Hobby um mich zu haben, weshalb ich darüber nachgedacht mir ein Grundstück zu kaufen und eine kleine 10x20m Halle darauf zu bauen. Und eben dazu wollte ich die eine hälfte zu Wohnraum umbauen. Wäre es möglich so eine Halle außerhalb eines Gewerbegebietes zu bauen und inwiefern, oder unter welchen Bedingungen dürfte ich darin überhaupt wohnen?

Danke im Vorraus.

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(121911 Beiträge, 40080x hilfreich)

Zitat (von DerVater69):
Wäre es möglich so eine Halle außerhalb eines Gewerbegebietes zu bauen und inwiefern, oder unter welchen Bedingungen dürfte ich darin überhaupt wohnen?

Durchaus, ja.

Es kommt halt darauf an, welche Vorschriften für das spezielle Grundstück gelten.
Da ist dann auch die Landesbauordnung und das Nachbarschaftsrecht des Bundeslandes relevant, die geben aber in der Regel nur den groben Rahmen vor.
Entscheidend sind regelmäßig die regionalen Gesetze, Verordnungen wie z.B. Bau- und Nutzungsordnungen, Bebauungsplan etc. der Gemeinde und vertragliche Vereinbarungen die sich mit dem Grundstück und den Nachbargrundstücken beschäftigen (Kaufvertrag, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, …), Brandschutz und Lärmschutz können auch relevante Elemente sein.
Und Regelungen zu Natur- und Wasserschutzgebieten sowie Hochwasserschutz können ebenfalls noch relevant sein.


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

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#2
 Von 
de Bakel
Status:
Lehrling
(1833 Beiträge, 398x hilfreich)

Zitat (von DerVater69):
Wäre es möglich

Je nach Baugrundstück und den dort geltenden Vorschriften durchaus sogar zulässig.

Eine Wohnung darf auch 5 m Raumhöhe haben.

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