Planungskosten zu hoch!!

2. Februar 2019 Thema abonnieren
 Von 
ddtg510
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Planungskosten zu hoch!!

Hallo, wir haben haben über eine Hausfirma ein Haus ausgewählt und dieses über einen festen Kaufpreis + ca. 4000€ Bemusterungspuffer bei einer Bank Finazieren lassen. Wir haben immer wieder mündlich abgefragt ob Grundrissänderungen möglich wären und was da für kosten auf uns zu kommen. Möglich ja, kosten werden je nach dem was mehr oder weniger wird gegengerechnet. Also haben wir angefangen zu planen. Bekanntlich dauert dies seine zeit. Wir haben jetzt unsere Planungen soweit durch und bekommen jetzt auf einmal sämtliche Planungspauschalen angerechnet die Statik ,Elektro und Grundrissänderungen betreffen die zusätzlich weit über 5000 Euro betreffen + die pauschalen für kleinere Änderungen(statt teppich laminat gewählt,heißt planungspauschale Laminat + Laminat . Dies übertrifft weit unseres verfügbaren Budget. Wir fühlen uns ein wenig verarscht weil wir jetzt uns unser Haus wie wir es wollten nicht leisten könnnen. Hat vielleicht jemand ein Tipp wie wir uns gegenüber der Hausfirma verhalten sollen. Kann man ohne weiteres davon zurücktreten oder ein neues Haus wählen (Grundrissmäßig gäbe es da sogar laut neuen Katalog eine alternative die man uns hätte auch empfehlen können). wir zahlen bereits einen Bereitstellungszins der Bank und so richtig sind wir nicht sicher wie wir weitermachen können und oder was für Möglichkeiten uns als Laien noch zusteht.


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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(32218 Beiträge, 5661x hilfreich)

Zitat (von ddtg510):
über eine Hausfirma ein Haus ausgewählt und dieses über einen festen Kaufpreis + ca. 4000€ Bemusterungspuffer
Die Hausfirma baut dann auch? Oder ist die Hausfirma nur die Verkäuferin?
Zitat (von ddtg510):
ob Grundrissänderungen möglich wären
Alles nur mündlich.
Zitat (von ddtg510):
zusätzlich weit über 5000 Euro betreffen
Frage: Wie weit über 5000?
Meinst du mit *angerechnet* zusätzliche Kosten für die Umplanung durch die Hausfirma?
Zitat (von ddtg510):
Bekanntlich dauert dies seine zeit.
Wie lange habt ihr ungefähr gebraucht?

Da eure Planung offenbar das eigentliche Haus (wie ihr es gewählt und gekauft habt) verändert /umgeplant hat, muß die Verkäuferin die Kosten gegenrechnen. Schließlich ziehen Grundrissänderungen iaR weitere Änderungen nach sich.
Im Kaufvertrag zum Haus muss stehen, welche Änderungen bis zu welchem Zeitpunkt möglich sind und berücksichtigt werden können. Frage: Was steht bei euch?
Zitat (von ddtg510):
Kann man ohne weiteres davon zurücktreten
Nö. Ohne weiteres nicht. Schließlich habt ihr ein definiertes Objekt (1 Stück Haus XY) gekauft. Lediglich bei der Bemusterung gab es Spielraum.
Zitat (von ddtg510):
oder ein neues Haus wählen
Nö. Ohne weiteres nicht.

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#2
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(120219 Beiträge, 39849x hilfreich)

Zitat (von ddtg510):
Möglich ja, kosten werden je nach dem was mehr oder weniger wird gegengerechnet.

Genauer Wortlaut der Frage und der Antwort?
Und wie könnte man das ganze beweisen?



Zitat (von ddtg510):
bekommen jetzt auf einmal sämtliche Planungspauschalen angerechnet die Statik ,Elektro und Grundrissänderungen betreffen

Logisch, denn da gibt es ja nichts gegenzurechnen.



Zitat (von ddtg510):
Kann man ohne weiteres davon zurücktreten oder ein neues Haus wählen

Kommt ganz darauf an, was genau in den vertraglichen Vereinbarungen zu dem Thema steht.


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

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