Rückabwicklung Kaufvertrag

Die Frage wird doch sein - wird da Geld zu holen sein?
Was mich wundert - ist es dem Bauamt nicht aufgefallen, dass da soviele Häuser illegal gebaut wurden?
Vielleicht kann dir die Verbraucherzentrale raten, ob es bei euch eine Gruppe von Immobiliengeschädigten gibt. Sinnvoll ist auf jeden Fall einen Fachanwalt einzuschalten.
Habt ihr den von der Gemeinde eine Auflage, dass ihr ausziehen müsst?
Wurde Grunderwerbsteuer, Grundsteuer usw. gezahlt?

Bedenke aber beim Rechtsanwalt, dass der Streitwert der Kaufpreis ist und das deshalb horrende Anwaltshonorare fällig werden, wenn du die Sache durchziehen willst. Eine Beratung sollte man sich natürlich holen, aber statt Rückabwicklung könnte das Ziel doch sinnvoller die Kostenübernahme durch den Bauträger für die Legalisierung der Häuser sein. Oder willst du wirklich ausziehen? Und bedenke auch das Risiko, dass der Bauträger Insolvenz anmeldet, dann guckst du in die Röhre und zahlst deinen Anwalt trotzdem.

Der Bauträger hat die Rechtsform einer GbR?

27+12 Häuser a ca. 300 000 = 12 MIO

Das geben auch große Firmen hops. Fehlende Papiere mindern ja nicht den Wohnwert. Also würde ich drinbleiben und mal abwarten was passiert.
Ist der Bauträger potent genug geht das auch noch in einem Jahr.

Ist aber eher anzunehmen das die Behörden einknicken.

Streitwert ist der Kaufpreis und die Rechtsanwatskosten ziemlich hoch.

K.

@thosilame

Dann mach dein Sparbuch schon mal um wenigstens 10.000€ ärmer, das wird nämlich dein Anwalt alleine schon mal haben wollen. Und der kassiert einen großen Teil davon als Vorkasse, die Gerichte ebenso, sollte Klage eingereicht werden.

Also soll man sich das allses gefallen lassen ?
Bei den großen knicken alle ein, die kleinen werden zum Schafott geführt

Stellt sich die Frage inwieweit eine fehlende Baugenemigung die doch noch erteilt wird zum Rücktritt berechtigt ?

K.

Mit insgesamt über 35 verstößen gegen den B-Plan, 4 Verstößen gegenden Stätebaulichen vertrag, Arglistige Täuschung, Finanzielle Berreicherung dadurch, dass 4 Häuser mehr gebaut werden, die Baugenehmigung wurde vor der Teilung der Grundstücke erteilt als das Baugrundstück noch als ein großes und nicht wie jetzt als 4 kleinere.
Eintragungen von Baulasten auf einem Grundstück was dem Bauträger nachweislich seit juni 2006 nicht mehr gehöhrt, bweusste nachweisliche Falschaussagen gegenüber Behörden,
Wir können und wollen auch nicht mehr, schon die tatsache, dass nunmehr 39 Häuser und nicht wie im Kaufvertrag 35 Häuser gebaut werden, 12 davon als Sozialer Wohnungsbau, was ich nicht als abwertend verstanden haben will, mindert den wert des Hauses wofür wir im Juni 2002 183527,65.-€ hingelegt haben enorm.
Ich möchte denjenigen sehen der da noch die Füße still hält, die kosten für ein verfahren in der größe würden sich auf ca. 14.000.-€ belaufen,
Soviel wissen wir, aber der Verlust des hauses liegt laut aussage der Bank zur zeit bei ca. 85500.-€

Um was für Baulasten gehts überhaupt?

Über die Eintragung einer Baulast entscheiden die Eigentümer des Grundstücks. Da das hier alles eine WEG ist kann kaum für das eine WEG Haus auf dem Grundstück des anderen WEG Haus eine Baulast eingetragen können.

Und wenn den Wertverlust durch eine Baulast kann man ausrechnen.

Aber all das spielt nur eine untergeordnete Rolle. Was genau mindert denn den Wert des Hauses wenn hinterher alles genemigt wird. Keine Gemeinde reisst so viele Häuser ab, also wird man sich einigen.

K.

Na ja, in dem Falle wäre als Alternative zur Rückabwicklung doch aber, den Bauträger auf Erfüllung dieser Pflichten zu verklagen. Und da stehen die Chancen gar nicht mal so schlecht. Wenn jetzt alle auf Rückabwicklung klagen, haftet er zwar als GbR mit seinem Privatvermögen, aber auch das ist irgendwann zu Ende.

Ich diese Spielchen, hab ähnlichen Ärger auch durch, auch wenns bei uns um wesentlich kleinere Schadenssummen ging. Auch ich bewohne ein Reihenhaus mit gemeinsamer Zufahrtstraße. Deshalb kenne ich einige Dinge ganz gut. Alle Streitpunkte betrafen bei uns aber nur die eigene Immobilie und eine Wertminderung war damit auch nicht verbunden.