Jemand kauft ein Grundstück im Wert von ¤60.000.
Dies tut er aufgrund einer mündlichen Zusage über eine stehende Finanzierung eines freien Vermittlers.
Die Finanzierung platzt.
Der Käufer möchte zurücktretten vom Kaufvertrag oder die Sache anders rückgängig machen.
Wer kennt ein paar Tipps?
Danke.
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Rücktritt vom Grundstückskauf
Verbaut?
Verbaut?
Da ein Kaufvertrag über ein Grundstück der notariellen Beurkundung bedarf, ist noch gar kein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen.
Da es noch keinen wirksamen Kaufvertrag gibt, kann man auch nicht von einem Kaufvertrag zurücktreten.
Sollte aber der Vertrag schon beim Notar unterschrieben worden sein, ist man auf den Goodwill des Verkäufers angewiesen.
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Wegen der geplatzten Finanzierung wird der Verkäufer wohl kein Geld bekommen.
Vom Vertrag zurücktreten kann hier nur der Verkäufer, weil der Käufer nicht zahlt (§ 323 BGB
). Das wird er wahrscheinlich so machen.
Dadurch ist der Käufer aber zu Schadenersatz verpflichtet.
--- editiert vom Admin
Hallo Harmless,
sobald es um Wohnung/Haus geht, ist der Kaufvertrag doch erst gültig, wenn er vom Notar unterschrieben wurde. Ich denke, du kannst diese Käufe nicht mit anderen Kaufverträgen vergleichen.
Was meinst du, wieviele noch beim Notar abspringen.
--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
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