Jemand kauft ein Grundstück im Wert von ¤60.000.
Dies tut er aufgrund einer mündlichen Zusage über eine stehende Finanzierung eines freien Vermittlers.
Die Finanzierung platzt.
Der Käufer möchte zurücktretten vom Kaufvertrag oder die Sache anders rückgängig machen.
Wer kennt ein paar Tipps?
Danke.
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Rücktritt vom Grundstückskauf
28. September 2006
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Frage vom 28. September 2006 | 10:27
Von
Status: Frischling (31 Beiträge, 5x hilfreich)
Rücktritt vom Grundstückskauf
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#1
Antwort vom 28. September 2006 | 13:06
Von
Status: Unbeschreiblich (47600 Beiträge, 16826x hilfreich)
Da ein Kaufvertrag über ein Grundstück der notariellen Beurkundung bedarf, ist noch gar kein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen.
Da es noch keinen wirksamen Kaufvertrag gibt, kann man auch nicht von einem Kaufvertrag zurücktreten.
#2
Antwort vom 28. September 2006 | 13:58
Von
Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2926x hilfreich)
Sollte aber der Vertrag schon beim Notar unterschrieben worden sein, ist man auf den Goodwill des Verkäufers angewiesen.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#4
Antwort vom 28. September 2006 | 15:10
Von
Status: Unbeschreiblich (47600 Beiträge, 16826x hilfreich)
Wegen der geplatzten Finanzierung wird der Verkäufer wohl kein Geld bekommen.
Vom Vertrag zurücktreten kann hier nur der Verkäufer, weil der Käufer nicht zahlt (§ 323 BGB
). Das wird er wahrscheinlich so machen.
Dadurch ist der Käufer aber zu Schadenersatz verpflichtet.
#5
Antwort vom 28. September 2006 | 19:47
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1594x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 29. September 2006 | 11:22
Von
Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2926x hilfreich)
Hallo Harmless,
sobald es um Wohnung/Haus geht, ist der Kaufvertrag doch erst gültig, wenn er vom Notar unterschrieben wurde. Ich denke, du kannst diese Käufe nicht mit anderen Kaufverträgen vergleichen.
Was meinst du, wieviele noch beim Notar abspringen.
#7
Antwort vom 29. September 2006 | 11:30
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1594x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#8
Antwort vom 29. September 2006 | 11:52
Von
Status: Student (2846 Beiträge, 907x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 29. September 2006 | 12:06
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1594x hilfreich)
--- editiert vom Admin
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