Rücktritt vom Kaufvertrag

Ein geschlossener Vertrag ist, sofern man sich ein Rücktrittsrecht nicht vertraglich vorbehalten hat (eher selten), auch zu erfüllen.

Wahrscheinlich wird im Vertrag auch die Gewährleistung des Verkäufers für vorhandene Mängel ausgeschlossen sein.

Im Prinzip besteht die Möglichkeit, einen Vertrag anzufechten, wenn man über wesentliche verborgene Mängel arglistig getäuscht worden ist oder der Verkäufer sogar bewußt unwahre Zusagen über diese Dinge gemacht hat.

Aber: dies alles müßte man nachweisen - also nicht nur den Mangel an sich, sondern auch, daß der Verkäufer davon gewußt und den Mangel arglistig verschwiegen hat bzw. sogar ausdrücklich das Gegenteil behauptet hat. Vermutungen genügen nicht.

Außerdem gehört es zum Wesen eines verborgenen Mangels, daß man ihn auch bei gründlicher Besichtigung nicht hätte erkennen können. Wer ein Haus nur oberflächlich besichtigt, muß sich das schon selbst zurechnen lassen.

Das ist nun sicher eine Frage des Einzelfalls, aber auf den ersten Blick will sich mir nicht erschließen, wieso eine massive Durchnässung von Wänden ein verborgener Mangel sein kann, den man trotz aller Sorgfalt nicht hätte bemerken können.

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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."

-- Editiert von wald-hase am 18.06.2006 20:17:51