Schaden an meinem Haus

Question

Hallo allerseits,

ich bin hier sein langem stille Mitleserin.

Jetzt hätte ich selbst eine Frage.Das ganze hier zu erzählen würde den Rahmen sprengen, deshalb nur die Kurzfassung.

An meinem Haus wurden erhebliche Schäden verursacht, durch das Ausheben der Baugrube meines Nachbarn.Das ganze kann man schon als Fahrlässigkeit einstufen, da mein Haus nicht unterkellert ist und sich nun das Haus abgesenkt hat. Die Versicherung zahlt nicht. Der gesamte Schaden beläuft sich auf ca. 100.000 €. Nun ist der Schadensverursacher nach etwa 10 Monaten der Meinung, dass er bestimmen darf, welche Firmen den Schaden beheben, evt. er selbst. Er wird nur teilweise bezahlen, damit er weiter bauen kann. Den Rest werden ich dann wohl einklagen müssen.

Muss ich mich darauf einlassen.

Danke für eure Antworten.
Liebe Grüße

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guest-12302.07.2014 22:40:46 · Answer

Wenn Ihr Euch nicht auf eine Summe X einigt, wird er schon die Firma stellen dürfen um den schaden zu beseitigen.

Natürlich muss er alle Kosten der Wiederherstellung des Urzustandes tragen. Es sei denn mit den Bauarbeiten werden direkte Verbesserungen des Zustandes Ihres Hauses erreicht.

Günstig ist man kann den Zustand vor Beginn der Bauarbeiten beweisen und macht jetzt ein Beweissicherungsverfahren.

Dieses sollte in Anbetracht der geschätzten Schadenssumme durch einen externen Fachmann gemacht werden.

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buchtester · Answer

>Der gesamte Schaden beläuft sich auf ca. 100.000 €. Nun ist der Schadensverursacher nach etwa 10 Monaten der Meinung, dass er bestimmen darf, welche Firmen den Schaden beheben, evt. er selbst.     Hauptsache ist, dass er die Schäden behebt. Wie er das macht bleibt grundsätzlich ihm überlassen.    Das Haus war auch nicht unterkellert:  Schwerer Fall für den Schuldnerberater Peter Zwegat  Der Lebenstraum von Oliver und Melanie ist innerhalb von 8 Sekunden zusammengebrochen. Eigentlich wollte das Paar in ein kreditfinanziertes Eigenheim ziehen und eine Familie gründen. Doch dann stürzte das Haus noch während der Umbauarbeiten ein - vor laufender Kamera.       >Er wird nur teilweise bezahlen, damit er weiter bauen kann. Den Rest werden ich dann wohl einklagen müssen.  Muss ich mich darauf einlassen.     Das ist echt schwer zu sagen, weil das ja auch davon abhängt ob nun weitere Schäden aufteten können. Wenn das nicht der Fall ist, dann gibt es ja keinen Grund ihm den Weiterbau zu verbieten.    Ich habe gerade den Fall, dass jemand auf ein stehendes verunfalltes Fahrzeug auf der Strasse aufgefahren ist.  Das stehende Fahrzeug hat zu 100% Schuld, weil die auffahrende Fahrerin statt erlaubter 70 mit 120km/h gefahren ist und daher das Hindernis für sie auf der Fahrbahn extrem gefährlich war und diese aufgrund der Geschwindikeit keine Chance mehr hatte vor diesem anzuhalten. Entschieden wurde das nacheinander kontinuierlich von 7 Juristen in 6 Entscheidungen.  2 Richter haben das an einem anderen Gericht genau umgekehrt entschieden, dass interessiert bei den 7 Juristen aber gar nicht.    Dass heisst also das Sie das absacken ihres Hauses selbst verschuldet haben, weil Sie keinen Keller haben und das die Schäden da sind liegt auch an Ihnen, weil Sie diese noch nicht beseitigt haben.    So kann das bei Gericht im Extremfall also tatsächlich gehen und es gibt noch alles dazwischen und das um so mehr je mehr bewiesen werden muss und kann!    Was der Nachbar darf ist also auch von den Risiken abhängig, die in der Justiz etc. auftreten können und nachdem wieviel Geld Sie für alles aufwenden können.    Je nachdem wie der Nachbar die Schäden einräumt müsste man wie schon gesagt über ein Beweissicherungsverfahren nachdenken.    Das kann man auch am Landgericht selbst beantragen und ist vom Anwaltszwang ausgenommen.  Sie müssen sich aber genau überlegen was an Beweis gesichert werden soll und das möglichst genau definieren.  Aber da hatte ich auch schon das Problem, dass ich in einem solchen Fall 80% der Kosten trotz erfolgreicher  Klage &lpar;die Gegenseite hat alle Forderungen erfüllt&rpar; tragen musste, weil bei Bürgern, die selbst beim Landgericht vortragen von vornherein hypothetisch angenommen werden muss, dass deren Eingaben fehlerhaft sind und diese damit keine Rechte begründen können &lpar;LG-Bückeburg und OLG-Celle.    -- Editiert buchtester am 13.11.2013 05:43    -- Editiert buchtester am 13.11.2013 05:46

guest-12320.09.2014 20:57:52 · Answer

quote:Muss ich mich darauf einlassen.         Hier geht es um deliktische Haftung. Anders als im vertraglichen Bereich, haftet hier der Auftraggeber für Verrichtungsgehilfen nur sehr eingeschränkt, in aller Regel gar nicht, siehe &#167; 831 BGB.    Man muss also sehr darauf acht geben, wen man da ins Visier nimmt. Ist es der Falsche, bleibt man auf allen Kosten sitzen.      ----------------- ""

icecycle · Answer

quote:Ist es der Falsche, bleibt man auf allen Kosten sitzen.     Wieso das ?    Es gibt doch noch Mithaftung, Regresshaftung, Nebenbeklagter, o.ä..    Wer auftragnehmer, wer beverantwortlich war, weiß nur der Auftragsgeber.     Seine Fachmänner hätten vor dem Ausgraben über die Standfestigkeit - Untergrund - des Nachbarhauses vergewissern müssen.      -- Editiert icecycle am 13.11.2013 11:04

guest-12320.09.2014 20:57:52 · Answer

quote:Es gibt doch noch Mithaftung, Regresshaftung, Nebenbeklagter, o.ä..        Auf welche Anspruchgrundlage willst du das stützen?    Die einzig hier in Betracht kommende ist &#167; 823 BGB. Da haftet der Auftraggeber nur, wenn ihn ein Auswahlverschulden nach &#167; 831 BGB trifft. Das ist selten.      ----------------- ""

icecycle · Answer

Der  Geschädigte weiß nicht wer oder welche Firma welche  Aufgabe hatten, hat mit denen keinerlei Vertrags-verhältnis.   Also zuerst muss der Auftragsgeber tätig sein.

guest-12320.09.2014 20:57:52 · Answer

quote:Der Geschädigte weiß nicht wer oder welche Firma welche  Aufgabe hatten, hat mit denen keinerlei Vertrags-verhältnis.  Also zuerst muss der Auftragsgeber tätig sein.          Das verstehe ich nicht.    Mir ist aber noch eingefallen: &#167; 823 II i.V.m. &#167; 909 BGB.    Da hier vertieft wurde, kommt das auch in Betracht.    Aber auch hier gilt laut BGH zu &#167; 823 Abs. 2 BGB i.V.m. &#167; 909 BGB zum Nachbar-Eigentümer:    "Diesen trifft zwar eine eigenverantwortliche Pflicht zur Überprüfung, ob die beabsichtigte Maßnahme zu einer Beeinträchtigung der Standfestigkeit des Nachbargrundstückes führt. Nach ständiger Rechtsprechung des Senats genügt aber ein Grundstückseigentümer dieser Verpflichtung regelmäßig schon dadurch, daß er sorgfältig ausgewählte, fachkundige Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer mit der Lösung der anfallenden bautechnischen Aufgaben und deren sachgemäßen Durchführung betraut."    BGH, 23.02.2001 - V ZR 389/99    Das heisst also: Eine Klage gegen den Eigentümer würde mit hoher Wahrscheinlichkeit scheitern, die Kosten wären verloren.    Ausser er hat selber ausgeschachtet.      ----------------- ""

Schaden an meinem Haus

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