Schuppen und Anbau teilweise auf Nachbargrundstück

Hallo zusammen,

wir haben vor ca. 8 Jahren ein Einfamilienhaus mit einem dazugehörigen Grundstück gekauft. Auf diesem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Holzanbau an das Wohnhaus sowie ein Holzschuppen, welcher nach unserer Annahme und Aussage des Maklers bzw. Vorbesitzers auf unserem Grundstück steht. Ein Flurplan lag uns bei Abschluss des Kaufvertrages nicht vor, so dass wir davon ausgegangen sind, dass sich alle Gebäude und Anbauten auf unserem Grundstück befinden.

Nach nunmehr 8 Jahren droht uns der Nachbar, mit dem wir uns ohnehin nicht gut verstehen, mit dem Abriss unseres Holzschuppens (welchen wir vom Vorbesitzer übernommen hatten) und der Errichtung einer 3 m hohen Mauer auf der Grundstücksgrenze.

Wir haben uns daraufhin einen Flurplanauszug besorgt und mussten feststellen, dass die uns vom Vorbesitzer "vorgegaukelten" Grundstücksgrenzen nicht stimmen und der Schuppen und sogar ein kleiner Teil des hölzernen Wohnhausanbaus auf dem Grund des Nachbarn steht. An die Einsicht eines Flurplans hatten wir damals dummerweise mangels Erfahrung nicht gedacht, zumal der Makler auf einen schnellen Abschluss drängte. Jetzt könnte man sagen "alles falsch gemacht". Stimmt, ist nun aber dummerweise einmal so.

Deshalb unsere Fragen:

1. Darf der Nachbar eigenmächtig unseren Holzschuppen, der zwar auf seinem Grundstück steht, aber uns gehört, abreißen oder muss er uns eine angemessene Frist zum Rückbau einräumen? Welche Frist gilt im Allgemeinen als angemessen?

2. Können wir den Vorbesitzer nach 8 Jahren noch belangen, weil wir uns durch ihn und das Verschweigen der tatsächlichen Grundstücksgrenzen getäuscht sehen?

3. Ist es statthaft, eine 3 m hohe Mauer auf der Grundstücksgrenze ohne Einwilligung - in diesem Fall von uns - zu errichten (Bundesland Rheinland-Pfalz)?

Für eine schnelle Antwort wären wir wirklich außerordentlich dankbar.

Freundliche Grüße
barbapapa650

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-- Editiert barbapapa650 am 14.05.2014 18:40