Schwarzbauten durch Rückbau und Grundsanierung im Außenbereich legalisieren?

Question

Guten Tag,
Ich interessiere mich für den Kauf eine Wohnimmobilie im Außenbereich, das Flurstück ist als Wohnbaufläche in der Liegenschaftskarte gekennzeichnet . Hier wurde ein legal errichtetes Wohnhaus illegal erweitert, welches sich momentan in unbewohnbaren und nur noch abbruchreifen Zustand befindet. Nun ist meine Frage ob ich das Gebäude abreißen darf (es muss definitiv alles außer dem Fundament weg) und nach einem genehmigten Bauantrag (von 1971) wieder neu aufbauen bzw. Sanieren darf. Falls nicht, hätte ich überhaupt eine Chance auf eine neue Genehmigung für ein Wohngebäudes im Außenbereich ohne land- oder forstwirtschaftliche Nutzung?
Danke im Vorraus
Peter

de Bakel · Answer

Hier wurde ein legal errichtetes Wohnhaus illegal erweitert, welches sich momentan in unbewohnbaren und nur noch abbruchreifen Zustand befindet.  Damit dürfte die Nutzung untergegangen sein. Da ist schon zweifelhaft, ob überhaupt eine Sanierung und Wiederaufnahme der Nutzung zulässig wären. Müsste man im konkreten Einzelfall prüfen.  Die Chancen, ohne Ausnahmetatbestand, sind da schon recht klein.  hätte ich überhaupt eine Chance auf eine neue Genehmigung für ein Wohngebäudes im Außenbereich ohne land- oder forstwirtschaftliche Nutzung?  eine gegen Null tendierende Chance besteht immer ;&rpar;

Schwarzbauten durch Rückbau und Grundsanierung im Außenbereich legalisieren?

Verbaut?

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