Speicher im Sondernutzungsplan ...

Ich finde nicht, das der Verkäufer zählen kann wie er will und dass das egal ist, auch geht es mir hier nicht um das Grundstück.
Trotzdem danke fürs Bemühen.

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Hallo,
doch, das ist mir alles klar. Und gerade weil das Dach/der Speicher in der Teilungserklärung der Gemeinschaft gehört, kanns doch nicht einfach zu meinen Wohnungsqm gezählt werden. Oder täusche ich da? Schließlich beeinflusst das ja den Quadtratmeterpreis und ich hätte eine ganz andere Verhandlungsbasis, wenn es nicht dazugehören dürfte.
In der Teilungserklärung steht übrigens drin, dass ich Fenster einbauen darf. Kann ich mich da dann auch drauf verlassen, hat das ne Rechtsgrundlage?

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und ich hätte eine ganz andere Verhandlungsbasis, wenn es nicht dazugehören dürfte.
Der Preis ist immer Verhandlungssache.

auch geht es mir hier nicht um das Grundstück.
Doch, ausschliesslich.
Du kaufst immer einen Anteil vom Grundstück.
Du kannst schliesslich die Wohnung nicht rausziehen wie einen Container und woanders aufstellen.

Lass dich von den speziellen Begriffen nicht verwirren:
Sondereigentum ist immer und ausschliesslich eine Wohnung, zum Wohnen.
Sondernutzung ist z. B. ein Geschäftsraum, Laden, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Keller.

Ist der Speicher uberhaupt bewohnbar ?

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Das Problem ist, dass es das Haus noch gar nicht gibt, also nur auf dem Papier.
Der Verkäufer würde mir ne Treppe einbauen. Fenster müsste ich selbst übernehmen, kämen auf den QM Preis also noch drauf. Ansonsten wären Steckdosen oben, aber keine Heizung. Er deklariert das Ding mit 6,5 qm als Abstellkammer und will insgesamt 3.927 Euro pro QM Wohnfläche. Wäre also eine Abstellkammer für knapp 28.000 Euro!!!

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