Stadt verweigert Wiese zu Bauland zu machen

Keine Ahnung, um welches Bundesland es geht. Baurecht ist überwiegend immer noch Landesrecht. Abgesehen davon scheint es einen Bebauungsplan zu geben, die Wiese scheint im Außenbereich zu liegen und insoweit nicht erfasst zu sein. Änderung des Bebauungsplanes, das wäre eine Angelegenheit des Stadtparlaments. Außerdem weise ich mal auf § 35 Bundesbaugesetz hin. Vielleicht mal durchlesen und überprüfen.

wirdwerden

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3. Sich und weitere Befürworter des Projektes "Wiesenumwandlung" in die entscheidenden Gremien bringen und die Entscheidung kippen.





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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ich gehe mal davon aus, dass die Stadt das Recht hat das Grundstück zu kaufen bevor es an jemand anderen verkauft wird...
Von mir aus könnten Sie es ja dann auch kaufen wenn der Preis stimmt. Aber solange es Wiese ist, ist es nichts wert

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Nochmal, es interessiert aus welchem Grunde Bauland aus der Wiese hätte werden sollen.

Es gibt da die Möglichkeit, dass das Grundstück mit einem Teil als Innenbereichsbebauung zu Bauland wird, weil es eine Lücke im Bebauungszusammenhang schließt. (Der Großteil des Grundstückes bleibt dann dennoch "Wiese".)

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Das ist typisch: In machen Laendern/Gegenden gibt es keine Korruption, aber ueberall sonst machen die Seilschaften aus Immobranchen- und StadtverwaltungsMitgliedern gern gute Geschaefte.

Da wird erst umgewandelt, wenn man das Grundstueck schon billig an Land gezogen hat, d.h. wenn es schon dem Kumpel des Bau-Dezernenten gehoert. Der hat es als Wiese gekauft und kanns als Bauland wieder verkaufen, einige Monate spaeter.

Ein paar von solchen Skandalen war auch in der Presse ..., in den letzten Jahren.

Das Vorkaufsrecht der Stadt ist in dem Fall nicht soo interessant, weil die Stadt dann den privat ausgehandelten Preis zahlen muesste; d.h. die Stadt kann nur in den Vertrag eintreten, den sich der Erwerber und der Veraeusserer ausgehandelt haben, sie kann aber nicht den Preis abaendern.
Daher muss der Preis von vornherein unten gehalten werden, bis man evtl. angekauft hat, und das Land bleibt daher eben Wiese.

In manchen Faellen ist aber vorher bekannt, dass die Stadt das Vorkaufsrecht ausueben wird, und daher werden dann kuenstlich hohe Preise ausgehandelt; man spekuliert dabei drauf, dass die Stadt einspringt und den hohen Preis zahlt.
Solche Informationen kommen von Tipgebern im Rathaus, und wer deren Kumpel ist kann jeweils schnell die richtigen Grundstuecke kaufen, um sie dann kurz hinterher weiterzuverkaufen, wobei jeweils die Stadt zahlt.

Sowas nennt sich Korruption, Wirtschaftskriminalitaet usw. .

Zurueck zur Wiese: In manchen Gegenden wird viel neues Bauland angeboten, vom jeweiligen Liegenschaftsamt ... ... , und alles zum Statuspreis; eine Weile vorher haben dort noch Kuehe geweidet.


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Man sollte nicht gleich davon ausgehen, dass die Stadt die Wiese kauft, um sie dann in Bauland umzuwandeln. Meine Stadt kauft zur Zeit einiges Wiesenland auf, weil sie Ausgleichsflächen für bebaute Flächen benötigt. Auch so was ist möglich. Oder es ist in ferner Zukunft mal ein Objekt für einen Tausch.

Hier gleich Korruption per Ferndiagnose zu unterstellen, das finde ich schon etwas dreist.

wirdwerden

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