Stellplatz Widersprüche Baurecht Grundbuch - 2.Versuch

Liebe Forumteilnehmer, ich hatte den komplexen Sachverhalt unter "WEG Stellplatz Widersprüche Grundbuch-Baurecht" zusammengefasst. Eine Antwort hat mich hierzu leider jedoch nicht erreicht.
Vielleicht war es ja auch einfach zu viel zum Lesen. Ich versuche es daher noch einmal um kürzer auf den Kackpunkt zu kommen.
Aus der Teilungserklärung geht hervor, dass sich auf dem Grundstück das Wohnhaus mit 10 Wohnungen und Nebenräumen, sowie 6 Garagen und 4 Autoabstellplätze befinden. Bezüglich der 4 Autoabstellplätze, wird den jeweiligen Wohnungseigentümern ein Nutzungsrecht unter Ausschluss der Bildung von Sondereigentum zugewiesen. Darin werden jedem Eigentümer verbindliche Rechte zugesichert. Im Wortlaut:
„Die Miteigentümer können über ihr Nutzungsrecht an den Ihrer Wohnung zugeordneten Abstellplätzen ebenso verfügen, als ob sie Miteigentümer sind, denen eine Garage in Sondereigentum zugeordnet ist.“
Und genau um diese Ausübung der Verfügbarkeit geht es. Die Pläne des Grundbuchs wurden offensichtlich, aus welchen Gründen auch immer, hinsichtlich der Stellplatzflächen abgeändert.
Die Ausfertigungen der Abgeschlossenheitsbescheinigung mit den dazugehörigen Planteilen die einen Nachweis für die Zuordnung der Autoabstellplätze zu den Wohnungen beinhalten differieren hierbei erheblich. Die beim städtischen Bauamt verwahrte unveränderte Plankopie zeigt hierbei sämtliche Autoabstellplätze im Hof des Anwesens.
Die Fläche auf der ich mein Fahrzeug abstellen soll ist baurechtlich nicht genehmigungsfähig, und es existiert hierzu bereits eine abgelehnte Bauvoranfrage zu der grundbuchmäßigen Anordnung meines Stellplatzes.
Die Stellfläche auf der mein Fahrzeug bisher abgestellt ist, steht im Einklang mit der durch die Stadt erteilte Baugenehmigung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Das Bestreben einiger Miteigentümer geht jedoch in die Richtung mir die Nutzung dieser „rechtswidrigen Abstellfläche“ zu untersagen, da Sie nicht mit der Grundbuchsituation im Einklang steht.
Es gilt hier die Argumentation: Parken entweder da wo es das Grundbuch ausweist, was ja nachweislich nicht möglich ist, oder dann halt gar nicht... und dann gibt es halt keinen 4. Abstellplatz!!... Sie hatten dann halt Pech gehabt!!!
Durch einen solchen Verzicht auf Ausübung eines mir zustehenden Nutzungsrechtes an einem Kfz-Abstellplatz wäre ich als einziger Miteigentümer der WEG unangemessen benachteiligt.
Ich denke, dass dies sicher nicht mit den Grundsatzvorgaben und Willen der Teilungserklärung vereinbar sein kann.
Ich hatte der WEG vorgeschlagen mir bis auf Weiteres eine andere nutzbare Kfz-Stellplatzfläche zur Verfügung stellen, da ich in dieser Hinsicht gerne zu jedem möglichen Kompromiss bereit bin.
Dies wird aber von dem wortführenden Teil der Eigentümergemeinschaft mit Nachdruck abgelehnt.
Letztlich erwarte ich von der Eigentümergemeinschaft ja auch nicht mehr, als das was jedem anderen Miteigentümer nutzbar zur Verfügung steht.
Von daher wiederhole ich einfach noch einmal meine Fragen aus der „ausführlichen Zusammenfassung“:
- Kann mir die Eigentümergemeinschaft oder die Hausverwaltung die Nutzung eines zugesicherten Rechtes aus der Teilungserklärung überhaupt untersagen? (Widerspruch zur Teilungserklärung)
- Ist es letztlich nicht die Aufgabe der Eigentümergemeinschaft dafür zu sorgen, dass die Vorgaben aus der Teilungserklärung umzusetzen sind, bzw. auch in einem baurechtlichem Einklang stehen?
- Hat jemand eine Idee, wie man mit den ablehnenden Miteigentümern vielleicht dennoch zu einem für alle Seiten tragbaren Kompromiss gelangen könnte?