Stellplatz nicht gebaut, 10 Jahre her

Question

Hallo, im Zuge der Grundsteuererklärung habe ich die Baugenehmigung eingesehen und festgestellt, daß eine Garage hätte gebaut werden müssen. Das ist nicht passiert, jetzt >10 Jahre her. Beschwert hatte sich nie jemand.

Frage, ist das nun verjährt? Oder was kann nun noch passieren?

Vielen Dank!

AR377 · Answer

Baugenehmigung eingesehen und festgestellt, daß eine Garage hätte gebaut werden müssen.Nur weil man eine Baugenehmigung für etwas hat zwingt einen nicht dass man es tatsächlich baut.    U.U. kann man es gar nicht bauen.  Etwa:  Jemand holt eine Baugenehmigung ein weil er auf einem bestimmten Grundstück etwas Bestimmtes bauen möchte.  Kann aber nach Erhalt der Baugenehmigung das Grundstück gar nicht erwerben ...

3,141592653 · Answer

Stellplätze können ein Problem sein, sind aber nicht gleichbedeutend mit Garage.

Und wenn über 10 Jahre nichts mehr passiert ist, könnte man auf die Idee einer Verwirkung kommen (ich weiß, nur der Zeitablauf führt nicht dazu).
Aber eventuell gibt es irgendeine Äußerung der Behörde gegenüber jemandem, dass sie nach einer solch langen Zeitdauer nichts mehr machen. Das würde dann, im Zusammenspiel mit dem Zeitablauf und der Selbstbindung der Verwaltung wohl dazu führen, dass die Situation hingenommen werden müsste.

reckoner · Answer

Hallo,

wurde der Bau denn nicht vom Bauamt abgenommen?

Zitat:
Oder was kann nun noch passieren?

Da Schlimmste was imho passieren kann ist, dass noch eine Garage gebaut werden muss.
Wenn du der Bauherr warst könnte noch ein Ordnungsgeld hinzukommen.

Zitat:
Nur weil man eine Baugenehmigung für etwas hat zwingt einen nicht dass man es tatsächlich baut.

Erstens stimmt das so pauschal nicht, und zweitens passt es hier gar nicht.
Denn wenn man eine Baugenehmigung nutzt, dann geht das in der Regel nur komplett (einfach die Hälfte weglassen wäre beispielsweise nicht zulässig).

Stefan

Stellplatz nicht gebaut, >10 Jahre her

Verbaut?

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