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Teil des Grundstücks an Nachbar verkaufen

27. März 2020 Thema abonnieren

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Frage vom 27. März 2020 | 17:12

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Teil des Grundstücks an Nachbar verkaufen

Hallo,

ich habe ein 3-Familienhaus mit einem großen Garten. Mein Nachbar würde gerne einen Stück von meinem Garten haben,um seine Einfahrt zu verbeitern. Ich habe da kein Problem mit. Es sind ca. 20m2. Nun die Frage: ist das möglich einen kleinen Teil zu verkaufen? Und wie sehen da die steuerlichen Aspekte aus? Muss ich da etwas versteuern? Ich habe das Haus seit vor einem Jahr gekauft.

Ich bin dankbar über jede hilfreiche Antwort.

MfG

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 27. März 2020 | 19:15

Von

Status:

Schüler (262 Beiträge, 114x hilfreich)

Zitat (von Taha25):
ist das möglich einen kleinen Teil zu verkaufen?

Ja. Je nach Bodenwert können die Vermessungs- und Notarkosten den Grundstückswert aber übersteigen. Dann hätte sich der steuerliche Aspekt erledigt.
Bei Nachfragen bitte das Bundesland angeben.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 27. März 2020 | 20:13

Von

Status:

Lehrling (1981 Beiträge, 1538x hilfreich)

Ein Verkauf ist natürlich möglich, solange dadurch der notwendige Mindestabstand des Hauses von der neuen Grenze eingehalten wird. Daher sollte man sich zuerst beim Katasteramt erkundigen, ob es überhaupt erlaubt ist, den Streifen an den Nachbarn zu verkaufen.
Falls du eine Hypothek auf dem Grundstück liegen hast, dann solltest du die Bank fragen ob sie dem Verkauf zustimmen würde.

Die Vermessungs- und Notarkosten sollte natürlich der Käufer tragen, das muss man aber im Kaufvertrag so festlegen.

Versteuern muss man in deinem Fall nur dann etwas, wenn du damit einen Gewinn machst, d.h. mehr Geld für den qm bekommst als du bezahlt hast.

0x Hilfreiche Antwort