Überbaute Grundstückgrenze nach Teilung

Hallo ich bin neu hier und habe direkt eine wichtige Frage. Vorab, ich habe schon viel gegoogelt, jedoch keinen ähnlichen Fall gefunden - vielleicht verwende ich auch die falsche Terminologie....ich habe demnächst einen Termin beim Anwalt, jedoch bin ich sehr neugierig und erhoffe mir hier eine erste Einschätzung. Vielen Dank vorab!

Partei A besitzt ein Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und einer Freifläche. Partei A möchte eine Teilung des Grundstücks vornehmen. Die Grenze soll an der Mauer des Nebengebäudes verlaufen. Das Dach des Nebengebäudes besitzt einen Überstand welcher fest verbunden ist mit einer Bedachung die einen Teil von der Freifläche überbaut. Die Bedachung greift sozusagen eineinender über und würde sich nicht ohne Folgen oder Schäden zurückbauen lassen. Partei A möchte nun Wohnhaus und Nebengebäude an Partei B verkaufen. Die Freifläche soll an Partei C verkauft werden.

Ist die Teilung des Grundstücks wie beschrieben möglich?
Wo liegen die Probleme oder welche Reglungen greifen im Bezug auf den Teil des Grundstücks, der zwar Partei C gehören soll, aber sozusagen von Partei B überbaut ist.

Ich habe bisher nur Erklärungen gefunden dazu wie es zu handhaben ist, wenn Partei B absichtlich oder unabsichtlich das Grundstück von C überbaut, da es sich aber um eine alte Überbauung handelt, ist hier die Frage, ob es eine Regel gibt die die Teilung an dieser Stelle unmöglich macht oder ob es so ausgelegt wird, als würde B über das Grundstück von C bauen.

-- Editiert von Keksi935 am 23.08.2019 14:33