Verkauf ETW in 2 Fam.Haus

Gibt es eine Teilungserklärung, in der beide Wohnungen benannt sind? Dann evtl. Verkauf.
Ein Mietkauf: dann solltete ihr festhalten, was er genau nutzen kann.
Da in jeder Lösung Vorteile und Nachteile stecken können (Teufel liegt im Detail) und ihr das sowieso vor einem Notar machen müßt/solltet, würde ich mich dort beraten lassen.
Ganz wichtig ist auch die Regelung, wer welche Kosten übernimmt, wie bei Sanierungen zu verfahren ist, wer welche Kellerräume/Gartenteile nutzt, pflegt usw.

Ich würde das Haus in zwei ETW aufteilen, um klare Verhältnisse zu haben.

Bei einer ideellen Teilung muss auch bei Änderungen in Eurer Wohnung der Sohn zustimmen und sich beteiligen und umgekehrt.

Hallo,

danke erstmal für alle Tips.

Nun ja, leider wurden die Wohnungen des Hauses in diesem Falle aber nicht geteilt.

Anscheinend wäre wohl eine Aufteilung die teuerste aller Alternativen, da die Wohnungen vom Architekt usw. begutachtet werden müssen.

Inwieweit macht es denn Sinn, wenn man den Sohn mit ins Grundbuch eintragen lässt (Aufteilung jetzt:Eltern je 50%, dann: z.B. Eltern 70%, Sohn 30%)?
Wie hoch sind die Kosten (Notar, Grundbuchamt etc.) in etwa, gerade auch im Vergleich zu denen, die bei einer Aufteilung in 2 Wohnungen entstehen.

Gäbe es auch die Möglichkeit, einen Vertrag zwischen Eltern und Sohn (ohne Notar u. ohne Grundbucheintrag) zu schließen?

Hierzu ist auch zu bedenken, dass es noch einen 2.Sohn gibt, weshalb man diesen Kauf auch im Erbe berücksichtigen sollte.

Danke im Voraus