Hilfe & Kontakt
Erste Hilfe in Rechtsfragen seit 2000.
13.825 Ratgeber, 2.440.685 Forenbeiträge, 276.457 Rechtsberatungen
682.165
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang
Forum Baurecht

Verkauf von Grundstück richtig angehen.

9. Januar 2020 Thema abonnieren
Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen
Frage vom 9. Januar 2020 | 22:27
 Von 
Juyberger
Status:
Frischling (22 Beiträge, 7x hilfreich)
Verkauf von Grundstück richtig angehen.
Kostenlose Immobilienbewertung vom Experten 336x28

Hallo,
welche Dinge müsste ich beachten, wenn ich ein Grundstück (Bauland, überschrieben bekommen von Tante) bestmöglich verkaufen möchte?
Das Grundstück ist bereits erschlossen hat aber eine von der Verwandschaft errichtete und genutzte Einfahrt.
Es liegt im Bundesland Bayern (dörflich). In der Nähe wurde aktuell ein Golfplatz errichtet, welcher einen Boom an Anfragen in der Umgebung erzeugt hat von potenziellen Käufern.
Wie würdet ihr da vorgehen?
Lg

Verbaut?

Verbaut?

Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten
5 Antworten
Sortierung:
#1
Antwort vom 9. Januar 2020 | 22:44
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich (48393 Beiträge, 17073x hilfreich)

Zitat:
Wie würdet ihr da vorgehen?


Einen Makler einschalten.

1x Hilfreiche Antwort
#2
Antwort vom 10. Januar 2020 | 00:29
 Von 
Juyberger
Status:
Frischling (22 Beiträge, 7x hilfreich)

Zitat (von hh):
Einen Makler einschalten.
Ok, soweit bekannt. Welche Schritte unternimmt denn ein Makler um den entsprechenden Wert zu erzielen?
Bodengutachten, Ortsüblichen Preis ermitteln?
Planmaterial, Flyer erstellen oder Bildmaterial online stellen ist noch "gerade" so machbar.

0x Hilfreiche Antwort
#3
Antwort vom 10. Januar 2020 | 11:13
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich (34078 Beiträge, 5885x hilfreich)

Zitat (von Juyberger):
Welche Schritte unternimmt denn ein Makler
Ein Makler kann den Verkehrswert dieses Grundstücks ermitteln oder ermitteln lassen. Und er kann bzw. sollte Kaufinteressenten finden.
Ob der Verkehrswert schliesslich auch der Kaufpreis ist, stellt man erst beim Kauf fest.
Wenn das Grundstück tatsächlich schon ausgewiesenes Bauland ist, kann man selbst zur Orientierung bei der Gemeinde nach den Bodenrichtwerten fragen.
Zitat (von Juyberger):
um den entsprechenden Wert zu erzielen?
Was meinst du damit? Welchen Wert soll er denn erzielen?

Ein Bodengutachten macht in aller Regel erst der Käufer/Bauherr, der auf diesem Bauland dann bauen will.
Zitat (von Juyberger):
Planmaterial, Flyer erstellen oder Bildmaterial online stellen ist noch "gerade" so machbar.
Ich verstehe nicht, was du damit meinst. Für wen ist das machbar? Willst du selber?

Der Makler erhält einen Auftrag, das Baugrundstück an einen Käufer zu vermitteln.
Mit dem Verkauf verdient sich der Makler dann die Provision/Courtage. Das sind dann % vom Kaufpreis.

Du kannst natürlich auch selbst festlegen, wie viel du für das Grundstück haben willst--- nach Abzug aller Nebenkosten.
zB 1Mio €--- und damit einen Makler losschicken, einen Käufer zu finden.

0x Hilfreiche Antwort
#4
Antwort vom 10. Januar 2020 | 12:25
 Von 
spatenklopper
Status:
Gelehrter (11134 Beiträge, 4288x hilfreich)

Zitat (von Anami):
...kann man selbst zur Orientierung bei der Gemeinde nach den Bodenrichtwerten fragen.


Funktioniert eventuell sogar online:

http://www.boris-bayern.de

Zitat (von Anami):
Du kannst natürlich auch selbst festlegen, wie viel du für das Grundstück haben willst--- nach Abzug aller Nebenkosten.
zB 1Mio €--- und damit einen Makler losschicken, einen Käufer zu finden.


Wenn er das tut, braucht er doch keinen Makler mehr, Bilder und Exposé online stellen kann er ja selbst.

Bleibt halt die Ungewissheit, ob man nicht doch 1,5 Mio. für das Land hätte bekommen können....
Um diese Frage zu beantworten, sind meiner Ansicht nach Makler, die sich ausschließlich mit solcher Materie beschäftigen durchaus fitter als der Eigentümer

0x Hilfreiche Antwort
#5
Antwort vom 10. Januar 2020 | 13:09
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich (34078 Beiträge, 5885x hilfreich)

Zitat (von Juyberger):
Planmaterial, Flyer erstellen oder Bildmaterial online stellen ist noch "gerade" so machbar.
Zitat (von Anami):
Ich verstehe nicht, was du damit meinst. Für wen ist das machbar? Willst du selber?

0x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 276.510 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30 €
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
111.707 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Jetzt Frage stellen
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Jetzt Anwalt suchen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Nach oben
Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen
Ähnliche Themen