Hallo
Meine Familie besitzt in Niedersachsen ein Gebiet, welches an Landwirte verpachtet wird. Dort steht in der Nähe ein Windpark
und der wird jetzt verändert und beeinflusst dadurch indirekt unser Pachtgebiet. Damit der Windpark erhöht werden darf, müssen wir unsere Zustimmung geben. bzw die Betreiber geben uns Geld dafür.
Weiß jemand zufällig mit wie viel Geld man bei sowas rechnen kann insgesamt ?
danke und liebe grüße
hilmar
Verpachtungsgebiet beeinflusst durch Windpark
Verbaut?
Verbaut?
Wenn der Betreiber euch entschädigen will/muss, dann solltet ihr feststellen, wie hoch der Schaden ist.
Dazu wäre ein Gespräch mit eurem Pächter sinnvoll, er wird ja derjenige sein, der die eventuellen Auswirkungen zu ertragen hat.
Ich würde auch mal bei der Landwirtschaftskammer nachfragen, welche Auswirkungen es geben kann!
Wodurch wird denn euer Land beeinträchtigt? Geht um die Befahrung durch Baumaschinen, oder nur um andere Dinge?
Guten Abend,
die Höhe der wirtschaftlichen Beeinflussung hängt in der Tat vom Grad der Beeinträchtigung ab. Hierüber kann man teure Gutachten fertigen - oder dergleichen auch bleiben lassen. Wie hoch ist der Pachtwert der betroffenen Grundstücke und in welcher Höhe wird sich dieser voraussichtlich prozentual ändern?
Bei einem Pachtwert von 400,00 Euro / ha und einer 20%igen Pachtwertmnderung wären das 80,00 Euro / ha / Jahr (Ertragswertverlust).
Fraglich ist, wie hoch die Wertminderung des Grundstückes an sich ist. Also Verkaufswert vor und nach den Anlagen. Bei einem Wert von angenommenen 3,00 Euro / m² vor Windkraftanlagen ( = 30.000 Euro) und 2,50 Euro / m² nach Bau der Windkraftanlagen ( = 25.000 Euro) ergibt sich ein Realwertverlust von 5000 Euro / ha.
Was wollen die Betreiber entschädigen? Ich gehe davon aus, dass sich die Betreiber über einen Einmalbetrag aus der Sache herauskaufen wollen und wesentlich geringere Beträge / Pauschalen im Gespräch sind.
Nach diesen Hinweisen empfehle ich Ihnen neben einem Gespräch mit der Landwirtschaftskammer vor allen Dingen ein Gespräch mit dem Bauernverband. Ist der Vertrag mit dem Betreiber unterschrieben, gibt es kein zurück. Also: Hart verhandeln!
Mit freundlichem Gruß
Und jetzt?
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen