Vorkaufsrecht Mißachten

Hallo Popey,
ist das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen? Spätestens beim unterschreiben beim Notar (Kaufvertrag) müßte deine Verzichtserklärung (auf Kauf) vorliegen, sonst kann gar nicht rechtmässig verkauft werden.
Das mit dem finanziell fertigmachen würde ich mir noch einmal überlegen (ich kenne allerdings keine Vorgeschichte von dir), es führt nur zu angespannten Nerven und man wird leicht bösartig.
Habt ihr zusammen 1 Wohnung oder wie ist der Zusammenhang (wg. Vorkaufsrecht).

Hallo Sika,
ja mein Vorkaufsrecht steht im Grundbuch, bzw. Kaufvertrag, weist die vorgeschichte mit dem Typen ist wirklich Ellenlang und die Nerven liegen schon seit bald 2 Jahren blank - aber egal lassen wir das-

HH: Mein Problem das du nicht verstehst ist, das ich einfach zu Unerfahren bin
und nicht mehr als Rechtsempfinden habe, das unterliegt aber immer der Rechtssprechung, und von daher frag ich lieber doch mal nach, um keine böse überraschungen erleben zu müssen, also danke für deinen Thread

-----------------
"Scheitern, nochmal Scheitern, besser Scheitern"

Hallo Sika,
also es geht um eine Whg in einem 3fam-Haus. Das EG habe ich erworben, die beiden anderen Whgs verbleiben im alleinigen Besitz des Eigentümers, auf die ich mir jeweils ein Vertragliches Vorkaufsrecht gesichert habe, und eine Whg ( 1stock ) möchte dieser nun verkaufen ohne mein Wissen, an den Whgs im 1stock und Dg gehört mir kein Anteil ist der Vk alleineigentümer.

-----------------
"Scheitern, nochmal Scheitern, besser Scheitern"

Hallo Sika,
klar das Vorkaufsrecht steht im Grundbuch @ Kaufvertrag verankert, und gestern kam auch einer der sich die Whg des Vk angeschaut hat.

Was mach ich den wenn der Vk zu mir kommt und einfach behauptet, das er nen Käufer hat und nen Überdimensionalen Preis nennt den der Käufer bereit wäre zu Zahlen, wie muß er das beweisen ??
( Wäre ja denkbar der der angebliche Käufer auch nur ein Kumpel ist von dem,und keine feste Kaufabsicht hat, oder ?? )

-----------------
"Scheitern, nochmal Scheitern, besser Scheitern"

Das ist mir aber neu, dass ein Mieter automatisch Vorkaufsrecht hat. Wie ist denn da die gesetzliche Grundlage? Von der Praxis her, würde ich als Verkäufer natürlich zuerst die Mieter fragen ob sie Interesse am Erwerb haben, aber gesetzliche Vorschrift ist dies nicht.

Vorsicht: ein Vorkaufsrecht gem BGB gibt es nur wenn "nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll", d.h. wenn z.B. ein Mietshaus eines Eigentümers in ETWen umgewandelt wird.

Das trifft nicht zu, wenn eine ETW verkauft wird, die schon bei Anmietung eine ETW war.

-- Editiert von sweethome am 01.09.2004 18:34:43