Werkvertrag; Nachforderung durch BT

Guten Tag,
angenommen sei folgender Fall: In einem Werkvertrag ist vereinbart, dass ein Haus mit einem bestimmten Energiestandard, d.h. mit einer bestimmten Beschaffenheit, zu einem Festpreis errichtet wird. Entsprechend wurde durch einen vom BT beauftragten Bauingenieur der Energieeinsparnachweis erbracht, dass die EInhaltung bestimmter Werte möglich ist und dass dazu bestimmte technische Anlagen nötig sind, u.a. Lüftungsanlage.

Ein halbes Jahr später eröffnet der Bauträger, er habe bei der Angebotserstellung einen Fehler gemacht und übersehen, dass die kostenintensive Lüftungsanlage nötig ist. Da er sich geirrt habe, möchte dafür eine deutliche Nachzahlung über den Festpreis hinaus.

Als Laie denke ich: Vertrag zu einem Festpreis ist Vertrag, das Haus muss am Ende die vereinbarte Beschaffenheit haben. Die laut Ingenieur notwendigen Anlagen sind durch den Bauträger zu erbringen. Dass der Bauträger sich offenbar verkalkuliert hat oder bei seiner Angebotserstellung einen Posten übersehen hat, ist dessen Risiko.

Oder gibt es grundsätzlich Möglichkeiten, eine in einem Werkvertrag vereinbarte Leistung bzw. zugesicherte Eigenschaft nachträglich extra zu berechnen?

-- Editiert am 07.05.2011 17:47