Wozu neuer Kostenverteilungsschlüssel?

Weil das Gesetz jetzt halt so ist, dass eine andere Kostenverteilung möglich ist. In vielen alten Teilungserklärungen sind Regelungen drinnen, die heute nicht mehr so möglich wären/erlaubt... - Um diese zu ändern, hätte man nach der alten Gesetzgebung jeweils klagen müssen - daher jetzt das neue Verfahren, dass es per Abstimmung möglich ist.
Was aber sicher nicht möglich ist, dass man durch eine Majorität der Stimmen (z.B. Mehrheitseigentümer) den/die anderen Eigentümer benachteiligt.
Sollten also die beiden anderen Eigentümerinnen eine andere Verteilung beschließen, müßtest du dagegen vor Gericht vorgehen.

Ach, mit dem Thema kam sie schon an, bevor ich meine Umzugskartons überhaupt auspacken konnte Der Vor-Vorbesitzer hätte sie betrogen, hätte den Spitzboden zur Wohnung höher gebaut als erlaubt, diese Mehrquadratmeter aber nicht eintragen lassen, etc. Der sagt aber ganz klar, dass alles korrekt ausgemessen und eingetragen wurde, kann dies beweisen, und ich selbst hab auch schon einen Architekten kommen lassen; nur so zur Sicherheit

Na, jedenfalls hat sie dann vor gut 3 Wochen der Hausverwaltung mitgeteilt, dass die zweite Wohnung, die der anderen Miteigentümern gehörte, nun der Mutter überschrieben wurde. Ich vermute, es hat nicht komplett mit dem mehrheitlichen Stimmrecht, das sie damit nun hat, zu tun hat... Sie wird sich ja wohl vorher erkundigt haben und dadurch auch erfahren haben, dass bei einer Dreiergemeinschaft 2:1 lediglich eine Stimmmehrheit von 2/3 ergibt und keine Dreiviertelmehrheit, die in so einem Fall erforderlich ist.

Na, egal... Ich warte mal die nächste ETV ab, die eventuell Ende diesen Jahres einberufen wird. Spätestens Anfang 2008 wird es soweit sein.

Ich habe mich jedenalls dazu entschlossen, einen Mieter zu suchen. Vielleicht habe ich Glück und finde einen, der sie in die Schranken weist, sollte sie von dem was wollen Ich ahne bereits diverse Diskussionen und freue mich sogar ein wenig darauf...

Wo wohnste denn...? Ich würde am liebsten nach Frankfurt ziehen...

Sorry, hatte ich ganz vergessen, dass Du dies schon mal geschrieben hast....;)

Neeeeee, das ist mir doch etwas zu weit

Meiner Miteigentümerin geht es nicht um diese Betriebskosten, sondern um den Kostenverteilungsschlüssel bei höheren Beträgen, sprich bei Reparaturmaßnahmen, Modernisierungen, etc.

Jetzt gilt 68:32

Sie möchte es auf 60:40 haben, und 8% machen bei z.B. 10.000,- natürlich ne Menge aus...;)

Ich sehe meine liebe Nachbarin ja so gut wie nie, und solange es eMail und Handy gibt kann sie mich auch so immerzu nerven

Mittlerweile antworte ich ihr schon gar nicht mehr