Abfindungszahlung des Pflichtanteils Haus wird abgelehnt

Question

Hallo,
ich bin mir nicht sicher, was ich machen kann.
Mein Vater ist dieses Jahr verstorben und hat mir, meiner Mutter und meiner Schwester seinen Anteil an meinem Elternhaus vererbt (er hatte 50% und meine Mutter hatte 50%). Also ich 1/8, meine Schwester 1/8 und meine Mutter den Rest. Nun möchte meine Schwester gerne das Haus übernehmen, was ich völlig in Ordnung finde. Wir haben uns dazu beraten lassen und meine Schwester sowie meine Mutter finden die Zahlung an mich zu hoch (also meinen Anteil vom Papa und der Anteil der mir von meiner Mutter zustehen würde). Aus diesem Grund hat meine Mutter mich jetzt enterbt und ich würde beim Tod meiner Mutter lediglich den Pflichtteil bekommen. Nun versuchen meine Mutter und meine Schwester mich unter Druck zu setzen, meinen Anteil an sie zu verkaufen und entweder auf meinen Pflichtteil (Abfindung) zu verzichten oder nur eine geringe Summe zu verlangen. Da ich aber nun schon enterbt wurde, möchte ich wenigstens als Abfindung meinen Pflichtteil bekommen und natürlich der Teil von meinem Vater der mir zusteht. Was ist denn hier der richtige Weg? Bin ich zu gierig?
Danke für Eure Antworten!
Tanja aus Forchheim

3,141592653 · Answer

Vielleicht kann man die eigene Verhandlungsposition stärken &lpar;oder die Sache endgültig eskalieren lassen&rpar;, wenn man über die Möglichkeit der Teilungsversteigerung spricht...

car4000 · Answer

Bei 200.000 Hauswert wäre dein Anteil 25.000.
Den sollst du bekommen + eine "Abfindung" von 10.000. Dafür verzichtest du später auf den Pflichtteil deiner Mutter, richtig?

Also:
1. 25.000 + 10.000 "Abfindung" nehmen.
2. Miteigentümer des Hauses bleiben. Mit allen Rechten und Pflichten.
3. Teilungsversteigerung einleiten. Könnten mehr, aber auch weniger als 25.000 rauskommen.

Die "Abfindung" für den Pflichtteil würde ich auf keinen Fall annehmen.
Dann bleiben anscheinend nur Option 2+3.
Würde ich Mutter und Schwester auch unmissverständlich mitteilen.

Wie wurde der Wert es Hauses denn eigentlich ermittelt? Das sollte für deinen realistischen Anspruch professionell ermittelt werden.

Signatur:

- car4000 -

eh1960 · Answer

eine Schwester soll das Haus dann geschenkt bekommen.  Schenkungen, die im Zeitraum von 10 Jahren vor dem Tod des Erblassers gemacht wurden, können Pflichtteilsergänzungsansprüche auslösen.  Vielleicht das ganze einfach mal mit einem Rechtsanwalt durchspielen und auch gleich dabei die Option der Teilungsversteigerung prüfen.

spatenklopper · Answer

Es wurde zu Lebzeiten meines Vaters ein Gutachten erstellt.  Wie alt ist dieses Gutachten?  Zur realen Wertermittlung sollte es nicht älter als 6, bis maximal 12 Monate sein.  Seit letztem Jahr steigen die Immobilienpreise wieder.    Bin ich zu gierig?  Nein.  Du möchtest das, was Dir zusteht, daran ist absolut nichts auszusetzen.

spatenklopper · Answer

Das wollen meine Schwester und meine Mutter nicht. Es sei ihnen zuviel Geld.  Wenn das so ist, dann findet jetzt halt keine Übertragung statt.  Einfaches Ende der Geschichte.    Nun versuchen meine Mutter und meine Schwester mich unter Druck zu setzen...  Sie haben keinen Druck, sie können ganz einfach warten, Ihr Anspruch &lpar;an dem sich nichts ändert&rpar; würde sowieso erst mit dem Tod Ihrer Mutter entstehen.    Will Ihre Schwester dann immer noch das Haus, muss sie Sie &lpar;ohne Mamas Rentenunterstützung...&rpar; ausbezahlen.     Aus diesem Grund hat meine Mutter mich jetzt enterbt...  Sie sind durch das Erbe Ihres Vaters bereits Miteigentümer des Hauses, daran ändert auch die Enterbung durch die Mutter nichts.  Wenn Ihre Mutter verstirbt, muss Ihnen Ihre Schwester den Pflichtteil zahlen und Sie sind trotzdem immer noch Miteigentümerin des Hauses.    Ich möchte behaupten, dass Ihre Mutter sich und Ihrer Schwester damit einen Bärendienst erwiesen hat. ;&rpar;

Harry van Sell · Answer

Sie sind durch das Erbe Ihres Vaters bereits Miteigentümer des Hauses, daran ändert auch die Enterbung durch die Mutter nichts.  Richtig. Ich hoffe, man hat sich im Grundbuch schon als Miteigentümer.    Als Miteigentümer des Hauses hat man Anspruch auf Nutzungsentschädigung. Andererseits hat man als Miteigentümer des Hauses auch die Pflichten eines Miteigentümers. Man sollte hier überlegen, eine Einigung zutreffen, dass auf die Nutzungsentschädigung verzichtet wird und die die Pflichten des Miteigentümers alleinig der Schwester zur Last fallen.

cruncc1 · Answer

Meine Schwester will das Haus komplett.  Was sie will, spielt keine Rolle.  Meine Mutter will es ihr schenken  Die Mutter kann ihr das Haus nicht schenken, da ihr das Haus nicht ihr alleine gehört.     Sie kann ihren Anteil an der Immobilie in Höhe von 50 % verschenken. Der Anteil an der Erbengemeinschaft  bzgl. des Hauses kann nicht ohne notarielle Erbauseinandersetzung &lpar;unter Mitwirkung aller Erben&rpar; verschenkt werden.   Ich kenne es so und lese es auch hier raus, dass es dann durchaus üblich und legitim ist diese Summe als Abfindung zu bekommen.  Wenn man den gewünschten Betrag erhält, ist das kein Problem. Anscheinend ist man sich aber offensichtlich nicht einig.

wirdwerden · Answer

Ja, es ist legitim, eine Summe als Abfindung zu bekommen. Aber man hat keinen Anspruch darauf. Umgekehrt haben Mutter und Schwester keinen Anspruch auf ein vorweg abzuwickelndes Erbe. Ich meine den Erbteil oder Pflichtteil, der nach dem Tod der Mutter anfällt. Ob es bei der Konstellation sinnvoll ist, derzeit auf Abwicklung der Erbengemeinschaft nach dem Tod des Vaters zu bestehen, leine Ahnung. Es ist ja durchaus möglich, dass die Mutter/Schwester etwas flexibler werden, wenn sie merken, dass Du so nicht auf ihr Ansinnen eingehst.

wirdwerden

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