Ablauf Hausverkauf im Todesfall + dementer Elternteil

Hallo zusammen,

ich weiß nicht, ob das wirklich ins Erbrecht fällt. Wenn nicht, bitte verschieben.

Vater V, hohes Alter, lebt alleine im Haus, steht alleine im Grundbuch
Mutter M, im Heim, seit Jahren schwer dement, keine Aussicht auf Heimkehr
Sohn S, wohnt bei V im Dorf, normaler Kontakt zu V und M
Tochter T, hat seit Jahrzehnten keinen Kontakt zu V und M, sporadisch zu S
Kein Testament, gesetzliche Erbfolge

Die Familie von S stellt sich nun die Frage, was mit dem Haus passiert, wenn V vor M stirbt. Es wird davon ausgegangen, dass S die Vormundschaft von M übertragen wird.
M erbt dann 50% und S und T je 25%.
Wer wird dann in diesem Fall ins Grundbuch eingetragen?

Das Haus ist aus den 60er Jahren und innen wie außen recht heruntergekommen. Beide Geschwister sind sich einig, dass das Haus nicht vermietet werden kann (zumindest nicht ohne vorher große Investitionen zu tätigen) und daher verkauft werden soll.

Kann das Haus überhaupt verkauft werden, solange M noch lebt?

car4000

-- Editiert von car4000 am 22.07.2020 10:13