Anrechnung von Schenkungen auf Erbteil?

Oder einfach Pech gehabt, denn wer nicht zu Lebzeiten die Hand auffhält ist selber Schuld?

Das könnte in diesem Fall so sein!

Beim Tod des Opas erhalten sowohl Dein vater als auch dessen Schwester die Hälfte des Hauses, wenn kein Testament existiert.

Wenn das Haus mehr Wert, als die Schenkungen, dann besteht kein Ausgleichsanspruch (Pflichtteilergänzungsanspruch), d.h. faktisch hat die Schwester die Schenkungen zusätzlich bekommen.

Die Schwester hat allerdings keinen Anspruch auf Auszahlung ihres Anteils am Haus. Sie hat nur Anspruch auf die Eintragung ihres Anspruchs als Eigentümerin in das Grundbuch.

Testamentarisch kann der Opa die Schenkung an die Schwester Deines Vaters insoweit berücksichtigen, als die Schwester mindestens einen Pflichtteilsanspruch hat.