Berliner Testament- ein Elternteil verstorben

die Eltern einer Freundin haben ein Berliner Testament erstellt. Die Mutter starb, der Vater erbte. Im Testament ist noch abgeführt wer von den 3 Kindern was später erben soll. 2 Kinder haben vollen Erbanspruch, meine Freundin bekommt den Pflichtteil. Es handelt sich bei dem Erbe um 3 Häuser. Im Grundbuch sind die Häuser auf den Namen des Vaters eingetragen. Nun könnte meine Freundin doch das Pflichtteil der Mutter beanspruchen. Da die Häuser aber nicht auf deren Namen mit eingetragen sind, lohnt es sich das Pflichtteil der Mutter zu fordern.
danke

-----------------
"dina"