Ein Elternteil verstorben, Erbe verjährt?

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Auch ohne dass Vater und Kinder etwas hinsichtlich des Erbes unternommen haben, sind sie Erben geworden. Es verjährt speziell hinsichtlich der Eigentumsansprüche des Hauses nichts. Im Übrigen beträgt die Verjährungsfrist 30 Jahre.

Spätestens, wenn in irgendeiner Hinsicht eine Eintragung im Grundbuch für das Hausgrundstück erforderlich ist, wird das Grundbuchamt die Vorlage eines Erbscheines bezüglich des Nachlasses der Mutter fordern. In diesem Erbschein würde bescheinigt, dass der Ehemann und Kinder geerbt haben. Da für Eintragungen in das Grundbuch (nicht nur für einen verkauf) immer die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich ist, kann der Vater alleine nichts machen.

Der wesentliche Nachteil dessen, dass noch nicht unternommen wurde ist, dass die Eintragung der Erben als Eigentümer in das Grundbuch nur innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod des Erblassers kostenlos ist.

Außerdem kann es natürlich zu erheblichen Schwierigkeiten führen, die notwendigen Unterlagen für die Beantragung des Erbscheines lange Zeit nach dem Tod des Erblassers zu beschaffen. Denn auch wenn man jetzt noch weitere 10, 20 oder noch mehr Jahre mit der Berichtigung des Grundbuches wartet, wird irgendwann die Vorlage des Erbscheines für diese Grundbuchberichtigung erforderlich sein. Das erledigt sich nicht durch Zeitablauf.

Erbfolge:
50% Vater, je 16,6% Kinder, bezogen auf den Eigentumsanteil der Mutter.
d.h. derzeitige Eigentumsanteile am Haus: 75% Vater, je 8,33% pro Kind.
Diese Eigentumssituation unterliegt nicht der Verjährung und hängt auch nicht davon ab, ob bezüglich des Erbes bereits etwas unternommen wurde.

Wenn jetzt der Vater verstirbt, dann ergeben sich anschließend folgende Eigentumsanteile am Haus, sofern der Vater kein Testament gemacht hat:
37,5% neue Ehefrau, je Kind 20,83%

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