Erbauseinandersetzung und Verkauf von Grundbesitz

21. Juni 2021 Thema abonnieren
 Von 
1234Peter1
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Erbauseinandersetzung und Verkauf von Grundbesitz

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Erbauseinandersetzung und Verkauf von Grundbesitz.

Eine Erbengemeinschaft aus Bruder A (50%) und Bruder B (50%) besitzt 3 Äcker. Acker 1 und 2 sind ungefähr das gleiche wert, angenommen jeweils 80.000 Euro.

Acker 1 soll verkauft werden und der Erlös von 80.000 Euro soll an Bruder A gehen. Dafür soll Bruder B Acker 2 alleine besitzen. Nach meinem Verständnis kann dies über eine Erbauseinandersetzung erreicht werden (Acker 1 geht an Bruder A und Acker 2 an Bruder B, woraufhin Bruder A seinen Acker verkauft).

Da der Verkauf allerdings schnell erfolgen soll (ggf. zusätzlich Reduzierung von Notarkosten), stellt sich die Frage ob die Erbengemeinschaft zunächst Acker 1 gemeinsam verkaufen kann und anschließend in einem Erbauseinandersetzungsvertrag geregelt werden kann, dass Acker 2 auf Bruder B übertragen wird? Funktioniert dies ohne dass Schnenkungssteuer zwischen den Brüdern fällig wird?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Grüße
Peter

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47464 Beiträge, 16804x hilfreich)

Zitat (von 1234Peter1):
stellt sich die Frage ob die Erbengemeinschaft zunächst Acker 1 gemeinsam verkaufen kann und anschließend in einem Erbauseinandersetzungsvertrag geregelt werden kann, dass Acker 2 auf Bruder B übertragen wird?


Ja, das geht.

Zitat (von 1234Peter1):
Funktioniert dies ohne dass Schenkungssteuer zwischen den Brüdern fällig wird?


Ja, jedoch sollten beide Verträge zeitnah zueinander geschlossen werden, idealerweise in einem Rutsch.

Es macht auch keinen Sinn, Acker 1 zunächst auf Bruder A zu übertragen, damit er den Acker verkaufen kann.

Formell geht der Verkaufserlös für Acker 1 an die Erbengemeinschaft, die sich dann so auseinandersetzt, dass Bruder A das Geld erhält und Bruder B den Acker 2.

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