Erbe ausgeschlagen - Nachlassgericht bestellt Nachlasspfleger 11 Jahre nach Tod -verzwickte Sachlage

Hallo,
wir haben das Haus meiner Frau an unsere Schwiegertochter übertragen. Das Haus gehörte meiner Frau seit dem Tod des Schwiegervaters (in 2000). Den Bruder meiner Faru haben wir 2004 ausbezahlt/abgefunden und dieser hat damit auf alle Rechte incl. Wohnrecht verzichtet. Das Haus wurde entsprechend im Grundbuch auf meine Frau umgeschrieben. 2014 ist der Bruder meiner Frau verstorben und wir haben alle (Mutter, meine Frau, meine KInder) auf das Erbe verzichtet wegen "unklarer" Vermögenlage bzw. starke Vermutung dass nur Schulden zu erben gewesen wären.
Bei der Umschreibung auf meine Tochter tat sich dann ein Problem auf dass vorher niemand bemerkt hatte.
Es gibt auf die Immobilie eine bedingte Auflassungsvormerkung für den verstorbenen Schwiegervater die nicht mit dessen Tod erloschen ist. Also musste die Immobilie mit dieser Auflassungsvormerkung übertragen werden weil die Erben der Löschung dieser Auflassungsvormerkung zustimmen müssen inclusive der Erben des Bruders meiner Frau.
Also Nachlassgerichteingschaltet mit der Suche nach Erben (die es ja gar nicht gibt - der Bruder meiner Frau war kinderlos). EinigeFragebogen ausgefüllt und jetzt nach 8 Monaten stellt das Nachlassgericht das fest was jeder wusste - Erben ersten Grades nicht vorhanden, Erbenzweiten Grades Erbschaft ausgeschlagen und Erben dritter Ordnung nicht gefunden und unwahrscheinlch so das keine weitere Erbenermittlung durchgeführt wird.
Beschluss : die unbekannten Erben werden von einem Nachlasspfleger vertreten !??
Frage : was macht der Nachpfleger jetzt bzw. können wir zusammen mit dem Nachlasspfleger die "leidige" Auflassung löschen lassen ? Wer bezahlt den Nachlasspfleger ? (Klar ist dass wir die Löschung im Grundbuch zahlen müssen)
Danke für jede Antwort