Erbe des Vatis, Eintragung Grundbuch

Liebe Gemeinde der Wissenden.
nach dem Tod meiner Mutti bilde ich mit meinem Vati und meinem Bruder eine Erbengemeinschaft. Wir haben zusammen ein Grundstück mit Haus, in dem unser Vati wohnt. Er macht sich Sorgen um die Formalitäten und möchte alles geregelt haben. Ein Testament gibt es nicht. Nach dem Tod unseres Vatis wären wir Beide die Erben.
1. Frage: Erben auch die zwei Kinder von meinem Bruder? Ich habe keine.
Wir verstehen uns alle prima und es wird keinen Streit geben.

Wir würden den Vati danach aus dem Grundbuch streichen lassen und nur noch zu Zweit drin stehen.
2. Frage: Ich möchte gern, dass ich dann aus dem Grundbuch gestrichen werde. Geht das so einfach?
Ich möchte nicht das gesamte Erbe ausschlagen, sondern später nur nicht im Grundbuch stehen, damit mein Bruder das Grundstück mit Haus allein hat. Ich habe selbst ein Haus und das reicht mir.

3. Frage: Ergibt das Sinn?

Vielen Dank. Daggi