Erbe übertragen auf Vater?

Hallo,

zum Sachverhalt:

Mein Vater wohnt in einem Haus auf dem Grundstück meiner vor kurzem verstorbenen Oma.

Meine Mutter vertrab im letzen Jahr. Beide lebten auf dem Grundstück meiner Oma in ihrem eigenen Haus und meine Oma in ihrem eigenen Haus auf dem selben Grundstück.

Vor dem Tot meiner Mutter wurde nichts testamentarisch festgehalten bezüglich der Besitzverhältnisse.

Als erben für die Besitztümer meine Oma gibt eine Tante (Tochter der Oma), mich und meine Schwester.

Wenn ich das Erbrecht richtig verstanden habe, bekommen nun jeweils 25% ich und meine Schwester und 50% meine Tante.

Mein Vater lebt immer noch in "seinem" Haus, was nun aber rechtlich zu 50% meiner Tante gehört, richtig?

Er ist nicht im Grundbuch eingetragen und auch wenn er das Haus selbst gebaut hat, würde leider nie etwas geregelt.

Ist es möglich unseren Teil (von meiner Schwester und mir) an meinen Vater zu übertragen?

Was sollte man jetzt noch beachten, damit am Ende nicht alles in Scherben liegt?

Ich bin über jeden Ratschlag dankbar!

Beste Grüße

Julian