Erbengemeinschaft inkl. Immobilie

Hallo, mein Bruder und ich sind zu gleichen Teilen erbberechtigt. Ich will ihn auszahlen, er sagte anfänglich ok. Nach mehreren Monaten des anwaltlichen Briefwechsels über die Höhe der "Auszahlung" ist nun stillstand. Er bzw. der Anwalt reagieren nicht mehr. Ich möchte das Haus, in dem ich auch wohne, gerne behalten und wie gesagt, meinen Bruder auszahlen. Warum melden die sich nicht ??? Was spielen sie für Spiele ??? Was kann ich tun ???