Erbmasse

Für die Eigentumsverhältnisse ist weder ein Gewohnheitsrecht maßgebend, das es im Eigetumsrecht auch gar nicht gibt, noch ist entscheidend, wer im Bauantrag als Bauherr angegeben wurde.

Entscheidend ist alleine, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Wer Eigentümer des Grundstücks ist, dem gehört auch automatisch das Haus. Wenn es mehrere Eigentümer gibt, z.B. mit 50/50-Aufteilung, dann gehört keinem ein bestimmter Anteil, sondern jedem gehört jeder Stein zur Hälfte. Das gilt sinngemäß auch für das Grundstück.

Die Frage ist dabei schon einmal, ob das Zweifamilienhaus auf einem einheitlichen Grundstück steht oder ob das Haus laut Grundbuch in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Nur bei einer Aufteilung in Eigentumswohnungen ist es überhaupt möglich, eine einzelne Wohnung innerhalb eines Hauses zu vererben.

Ohne Einblick in das Grundbuch bzw. dessen Kenntnis können wir aus dem Forum heraus die Eigentumsverhältnisse auch nicht klären.

-----------------
" "

--- editiert vom Admin