Erbschaftssteuer bei Immobilie

Question

Hallo,
eine Erbengemeinschaft erbt eine Immobilie. Es ist Steuerklasse 3 anzuwenden. Für Zwecke der Erbschaftssteuererklärung soll nun ein Gutachten erstellt werden um den Wert der Immobilie zu ermitteln.

Ebenfalls ist ein Verkauf der Immobilie angedacht.

Nun die Frage: Angenommen der Gutachter ermittelt einen Wert in Höhe von 150 TEUR. Dieser Wert wird der Steuer unterworfen (abzgl. Freibeträge).
Der spätere Verkaufserlös würde 200 TEUR betragen.
Wird das Finanzamt nun noch Steuer nacherheben?
Oder gibt es eine Frist die zwischen Erbschaftssteuerzahlung und Verkauf eingehalten werden sollte um eine Nachzahlung zu vermeiden?

Wäre prima wenn jemand zu diesem Fall Tipps hätte.

Grüsse
Future27

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hh · Answer

quote:Für Zwecke der Erbschaftssteuererklärung soll nun ein Gutachten erstellt werden um den Wert der Immobilie zu ermitteln.      Das ist nur dann erforderlich, wenn man der Auffassung ist, dass die Schätzung des Finanzamtes zu hoch ist.      ----------------- " "

Future27 · Answer

Danke für die Einschätzung. Wir brauchen allerdings das Gutachten um überhaupt einen Wert für die Immobilie in der Erbschaftssteuererklärung anzugeben. Die Erbenden sind ja verpflichtet eine Erklärung abzugeben und können nicht auf eine Schätzung des Finanzamts warten.

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guest-12321.01.2018 10:47:44 · Answer

um überhaupt einen Wert für die Immobilie in der Erbschaftssteuererklärung      Die billigste Lösung wäre ein Blick auf die Feuerversicherung.      ----------------- ""

hh · Answer

quote:Wir brauchen allerdings das Gutachten um überhaupt einen Wert für die Immobilie in der Erbschaftssteuererklärung anzugeben.      Wer behauptet so etwas?    quote:Die Erbenden sind ja verpflichtet eine Erklärung abzugeben      Dafür benötigt man aber kein Gutachten    quote:und können nicht auf eine Schätzung des Finanzamts warten.      Das Finanzamt schätzt sowieso erst, wenn es die Erbschaftsteuererklärung erhalten hat. Dennoch ist es nicht erforderlich einen 4-stelligen Betrag für ein Gutachten auszugeben, nur damit man die Erbschaftsteuererklärung ausfüllen kann.       quote:Die billigste Lösung wäre ein Blick auf die Feuerversicherung.      Da normalerweise der Neubauwert versichert wird, ist das keine gute Idee.      ----------------- " "

Future27 · Answer

Danke für die Antworten.
Mir geht es hier nicht um die Wertermittlung für die Immobilie sondern darum, inwieweit ggf. Erbschaftsteuer nachgefordert wird, wenn der Wert in der Erbschaftssteuererklärung vom späteren Verkaufserlös abweicht.

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Erbschaftssteuer bei Immobilie

Und jetzt?