Fairness bei Grundstücksverkauf durch Eltern - Geschwister

Hallo zusammen,

aktuell haben wir folgende Situation in unserer Familie:

Meinen Eltern gehört ein 529m² großes Grundstück mit dem Bodenrichtwert von 680€/m² und ist bereits voll erschlossen.

Sie möchten es an meine Schwester verkaufen und dafür einen geringeren Wert als den Marktwert erhalten (Bodenrichtwert oder noch weniger), da ihnen wichtig ist, dass das Grundstück in der Familie bleibt. Zusätzliche Absichten im Rahmen einer zukünftigen Pflege meiner Eltern durch meine Schwester gibt es nicht.

Das verstehe ich auch aber mir stellt sich nun die Frage, ob das für die beiden anderen Geschwister (meinen Bruder und mich) fair ist, wenn das so durchgeführt wird.

Im Endeffekt denke ich, dass das Grundstück zum Marktpreis (Bodenrichtwert + X) verkauft werden sollte, damit später im Rahmen der Erbfolge Fairness bestehen bleibt. Zusätzlich würde sich meine Schwester auch die Grunderwerbssteuer sparen, die ja normalerweise bei Grundstückskauf von Fremden anfallen würde.

Was haltet ihr für fair und wie würdet ihr der Sache begegnen, damit das zu keinem Streit führt?

Danke euch allen im Voraus und falls noch Punkte offen sind einfach melden