Familienstreit immobilie

Wenn es kein Testament gab, erbt der Ehemann 50%, die Kinder jeweils 25%. (Aus "Haus seiner verstorbenen Frau" lese ich, dass der Mann bisher kein Eigentum an dem Haus hatte.) Je nach Ausgestaltung der Ehe könnte noch Zugewinnausgleich relevant sein. Immobilien haben ja teilweise erheblich an Wert gewonnen in den letzten Jahren.
Für das Haus bilden der Ehemann und die beiden Kinder eine Erbengemeinschaft. Das Kind, das ausziehen will, muss sich nun mit den beiden anderen auf einen Betrag einigen und ausscheiden. Ist das nicht erfolgreich, muss das Haus zwangsversteigert werden und der Ertrag wird unter den Erben entsprechend der Anteile aufgeteilt.

Wenn der andere Sohn zustimmt, kannst Du die auch in Eiern, selbstgemachtem Bier und Gartenarbeit abzahlen. Ihr seid Euch dann ja einig.
Der Knackpunkt ist, wenn Ihr Ihr Euch nicht einig seid. Dann habt Ihr ÜBERHAUPT kein Recht, den Sohn auzubezahlen, sondern die Immobilie muss verkauft werden und jeder von Euch erhält Geld aus dem Erlös, egal wie hoch oder niedrig der ausfällt. Natürlich steht jedem von Euch auch frei, selbst Käufer zu werden, aber eben auch in Konkurrenz zu Fremden.

Es gibt bei der ganzen Sache auch mehrere Variationen, die mit mehr oder weniger Notareinsatz auskommen, dementsprechend teurer oder billiger sind. Grundsätzlich wird es natürlich um so billiger, je einiger Ihr Euch seid.
Vielleicht kann jemand anderes mehr erklären.

Zitat (von wirdwerden):

Zugewinn nach dem Tod? Wie denn das?

wirdwerden