Fiskalisches Erbrecht - wer ist zuständig

Question

Hallo zusammen,
ich hänge in einer Erbsache fest und komme hier einfach nicht weiter....

Kurz dargestellt um was es geht:
Mein Großvater ist verstorben - hier bin ich Erbe (Erbschein liegt vor)

Bei der Klärung des Erbes (Haus ist vorhanden) wurde festgestellt, das meine Großmutter ebenfalls im Grundbuch als Eigentümerin an dem Haus eingetragen ist.
Großmutter ist aber bereits ebenfalls verstorben - hier haben alle möglich Erben (Kinder, Enkel,. etc.) das Erben ausgeschlagen - einzig ihre Schwester hat sich nicht weiter gemeldet und ist somit Erbin geworden.

Dies Dame (Schwester der Großmutter) ist ebenfalls (vor 2 Jahren) verstorben und hat mittels Testament ihre Kinder vom Erbe geschlossen - hier wurde auch ein Erbscheinsantrag der Kinder gestellt , der vom Nachlaßgericht aber abgelehnt wurde (Begründung ist das Testament, was entsprechend ggü. den Kindern formuliert wurde).
Nun gibt es auf der Seite der Schwester meiner Großmutter keine Erben mehr - also tritt hier der Staat (fiskalisches Erbrecht) in Kraft.

Und nun meine Frage:

Das Haus steht (beispielhaft) in München -also Bayern-
Die verstorbene Schwester meiner Großmutter wohnte letztmalig in Frankfurt - also Hessen-
Die verstorbene Oma wohnte in Köln -also NRW-

Wer bzw. welches Bundesland ist denn nun der richtige Ansprechpartner ?
Es geht rein um die Klärung / Übernahme der Erbseite "Schwester der Großmutter"

Schwieriger Fall, der mich echt an den Rand der Verzweiflung bringt...

Freue mich auf Euer Feedback
Daniel

hh · Answer

da das Testament die Kinder "enterbt"  Also sind weder Enkel, noch Geschwister, Nichten Neffen usw. enterbt?  Wenn es Enkel gibt, dann erben die, ansonsten sind die Erben 2. Ordnung in der Erbfolge.    also &lpar;für mich als Laien&rpar; endet dann hier die Erbfolge  Nein, natürlich nicht. Dazu müsste die Schwester der Großmutter sämtliche Verwandten enterbt haben.  Tatsächlich wäre der Wortlaut des Testamentes interessant.    sieht auch mein Rechtsanwalt auch  Keine Ahnung, wie der auf so eine Idee kommt. Entweder irrt er sich oder der Sachverhalt wurde falsch dargestellt.    nur wer ist denn der Ansprechpartner &lpar;auf Seiten des Staates&rpar; für die Klärung?  Erste einmal das Nachlassgericht. Das müsste feststellen, dass es keine Erben gibt und das deswegen der Staat erbt. Da es aber Erben gibt,...    Wir haben ja in der Konstellation 3 Nachlässe  Richtig    Opa - hier bin ich ja Erbe  Richtig, dafür gibt es bereits einen Erbschein, d.h. der Fall ist erledigt.    Oma - hier erbt die Schwester / Schwester  Richtig, und dafür gibt es scheinbar noch keinen Erbschein, also muss der noch beantragt werden.    Schwester - die ja auch verstorben - keine Erben / also erbt der Staat  Laut bisheriger Darstellung gibt es aber Erben für die auch ein Erbschein beantragt werden müsste.    Aber selbst wenn die bisherige Darstellung des Sachverhaltes falsch ist und der Staat tatsächlich erbt müsste dies erst einmal durch das Nachlassgericht festgestellt werden. Erst danach kann man über weitere Schritte nachdenken.    Frage ist wie ich das Haus loswerde &lpar;gehört ja 1/2 mir, aus dem Nachlaß vom Opa&rpar; bzw. die Oma aus dem Grundbuch bekommen  Indem die beiden fehlenden Erbscheine beantragt werden.    Ja, die Schwester ist "später" verstorben - hat sich aber nie irgendwie gerührt bzw. ich meine sie wurde nie richtig informiert / kontaktiert  Dann ist sie Erbin der Oma geworden.  Offenbar hat sie durch die nicht erfolgte Ausschlagung keine Nachteile erlitten.

hh · Answer

Ein schönes Beispiel, wie ein Negativtestament auszulegen ist findet man im Urteil des OLG Düsseldorf vom 25.09.2015 (Az.: 6 O 305/15).

Darin wird ganz klar dargelegt, dass bei einem Negativtestament nur diejenigen enterbt sind, die benannt wurden. Entferntere Verwandte hätten geerbt, wenn das Testament nicht auch noch den Satz "Es ist mein letzter Wille daß andere entfernte Verwandte nichts vom ganzen Vermögen erhalten." enthalten hätte.

Wenn also die Schwester im Testament nur formuliert hat, dass ihre Kinder enterbt sein sollen, dann bedeutet das gleichzeitig, dass alle anderen Verwandten nicht enterbt sind. Gibt es andere Erben 1. Ordnung (Enkel, Urenkel), dann erben die, ansonsten erben die Erben 2. Ordnung, zu denen auch Du gehörst.

Daher nochmal genau prüfen, welchen Wortlaut das Testament der Schwester Deiner Oma hat.

hh · Answer

hier steht explizit das sie alle Verwandten, kinder und alle Abkömmlinge enterbt&#8230;.  Also sind nicht nur die Kinder, sondern alle Verwandten enterbt. Dann erbst Du natürlich auch nicht, denn Du bist der Großneffe der Schwester Deiner Oma und somit ein Verwandter.    Ich weiß da langsam nicht weiter - für mich handelt es sich hier eindeutig um &#8222;Verfahrensfehler"&#8230;. Nur was kann ich tun ??  Wenn die Schwester tatsächlich alle Verwandten enterbt hat, dann greift das Fiskalerbrecht. Erbe ist dann das Bundesland des letzten Wohnsitzes, also Hessen.    Wie bereits dargestellt, muss aber das Erbrecht des Bundeslandes zunächst durch das Nachlassgericht festgestellt werden. Außerdem muss durch Beantragung eines Erbscheins festgestellt werden, dass die Schwester die Erbin Deiner Oma ist.    Erst danach kann man sich kann man sich an das Bundesland Hessen wenden und dann geht es hier:  https://lbih.hessen.de/service-center/fuer-immobilieninteressenten/fiskalerbschaften  weiter, wobei die LBIH nur die Immobilien verwaltet und vermarktet. Eigentlich zuständig für Fiskalerbschaften ist die OFD Frankfurt, Referat Fiskalerbschaften.    -- Editiert von User am 5. Dezember 2025 22:26

3,141592653 · Answer

Du könntest auch eine Teilungsversteigerung in Betracht ziehen.    Nur so als Denkanstoß. Das muss aber nicht immer sinnvoll sein...

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Und jetzt?