Gemeinsame Immobilie in Erbengemeinschaft

Question

Folgende Annahme:

Eine Immobilie wurde vom Vater an 2 Söhne vererbt, diese besitzen sie in einer Erbengemeinschaft. Beide Söhne heiraten, einer der Söhne verstirbt und die hinterbliebene Ehefrau fordert ihren Erbteil aus der Immobilie. Eine Auszahlung des verbleibenden Sohnes ist aufgrund des hohen Wertes der Immobilie zu diesem Zeitpunkt nicht möglich.

Was würde in diesem Fall passieren bzw. welche Möglichkeiten zur Absicherung im Vorfeld könnten getroffen werden?

Vielen Dank für die Antworten!

edy · Answer

Hallo StefanK123 ,

Wenn die Immobilie schuldenfrei ist, wäre ein Hypo-Kredit der

der Auszahlung dient sicherlich machbar.

lg
edy

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"Ein freundliches "Hallo" setzt
sich auch in Foren immer mehr
durch."

RA Tautorus · Answer

Warum auf die Forderung der Witwe eingehen?

Insofern Sie meint, eine Teilungsversteigerung bringt Ihr mehr Geld in die Kasse, als eine Einigung, dann muss Sie es versuchen.

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TiA2010 · Answer

Zuerst einmal gibt es eine Erbengemeinschaft zwischen den beiden Brüdern. Jetzt ist doch die Frage ob der verstorbene Bruder als Erben mehrere hat = neue Erbengemeinschaft oder nur die Witwe. Die tritt/treten dann in die erste Erbengemeinschaft ein.
Eine Erbengemeinschaft kann nur gemeinschaftlich entscheiden oder - falls sie sich nicht einigen kann, eine Teilungsversteigerung beantragen (siehe Tautorus), d.h. die "neue" Erbengemeinschaft muss sich erst einmal einigen, wie sie mit dem Erbteil "Erbengemeinschaft" umgehen will.

Die Frage ist, was möchte der überlebende Bruder?

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Koenig Arthur · Answer

Klar bringt die Teilungsversteigerung mehr Geld in die Kasse, und zwar regelmaessig so:
==> Die Witwe hat hat Geld zum mitbieten, z.B. aus dem Erbe.Dafuer kauft fuer e. Appel u e Ei die Immobilie ... bei der TeilungsVersteigerung ...

Nun wirft sie die anderen Parteien raus ...
==> und verkauft anschliessend die Immobilie richtig, auf dem normalen Markt.

Dabei erzielt sie ein Vielfaches von dem, was sie erst gezahlt hat.

TeilungsVersteigerung ist wie: Alle zeigen ihr Geld, und wer das meiste hat kriegt das Objekt quasi geschenkt ...

Das Spiel laeuft jeden Tag in den Gerichten Deutschlands so ...

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Testament oder Erbe?

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