Wie stellen sich die Eigentumsverhältnisse dar, wenn der Ehemann alleine im Grundbuch eingetragen ist, jedoch die Ehefrau zum Zeitpunkt des Baues bereits als Gattin (Gütergemeinschaft) vorhanden war ?
Beispiel: Haus Baujahr 1970, Eheschließung im gesetzlichen Güterstand 1965. Falls nun der Erbfall (Tod des Ehemannes) eintritt, ist das Haus dann automatisch zu 50 % im Eigentum der Gattin ? Bekommt dann die Gattin vom Erbe (also 50 % des restlichen Hauswertes), d.h. insgesamt 75 % der Immobilie zugesprochen ? 25 % der Immobilie also für die 4 Kinder ?
Wie würde sich das Beipiel im Erbfall mit 150.000 Euro Hauswert, 1 Ehefrau, 4 Kinder, rechnen ?
Wäre schön, wenn mir jemand kompetentes Aufkunft erteilt . Vielen lieben Dank !!
Grundbucheintrag Ehemann
20. August 2004
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Frage vom 20. August 2004 | 13:10
Von
Status: Beginner (53 Beiträge, 5x hilfreich)
Grundbucheintrag Ehemann
Testament oder Erbe?
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#1
Antwort vom 20. August 2004 | 13:19
Von
Status: Praktikant (578 Beiträge, 216x hilfreich)
Hi,
wie ist denn nun der Güterstand?
Gesetzlich=Zugewinngemeinschaft, oder Gütergemeinschaft?
Dieser Punkt ist für die Frage elementar!
Gruß
Rpfl.
#2
Antwort vom 20. August 2004 | 13:40
Von
Status: Beginner (53 Beiträge, 5x hilfreich)
Entschuldigung, habe hier alles durcheinander geworfen. Ihre Rückfrage ist natürlich begründet .....
Es gilt die gesetzliche Regelung, ergo Zugewinngemeinschaft.
Wenn es keine besondere Mühe macht, würde mich auch interessieren, wie es sich im Falle der Gütergemeinschaft verhielte. Vorrangig wäre aber die Zugewinngemeinschaft im aktuellen Fall.
Vorab schon mal Danke für die prompte Nachfrage. 
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 20. August 2004 | 14:17
Von
Status: Unbeschreiblich (47585 Beiträge, 16824x hilfreich)
Zunächst einmal bekommt ein Erbe seinen Anteil nicht ausgezahlt. Ein Erbe hat auch kein Anrecht auf Auszahlung. Somit möchte ich auf die Beispielrechnung mit den 150.000€ nicht weiter eingehen, da die Zahlen uninteressant sind.
Da das Haus im Alleineigentum des Mannes stand, erbt die Frau 50% und die Kinder je 12,5%. Mit diesen Anteilen werden sie in das Grundbuch eingetragen. Weitere Rechte bestehen für die Kinder nicht, insbesondere nicht auf die Auszahlung des Anteils.
Natürlich kann anschließend eine Erbauseinandersetzung stattfinden, bei der sich die Erben darauf einigen, wer das Haus erhält und wieviel die anderen dafür bekommen.
Bei der Gütergemeinschaft würde der Frau bereits 50% gehören. Sie hat dann aber nur einen Erbanspruch von 1/4, so dass ihr nach dem Erbfall 62,5% gehören. Der Rest wird gleichmäßig auf die Kinder verteilt.
#4
Antwort vom 20. August 2004 | 15:00
Von
Status: Beginner (53 Beiträge, 5x hilfreich)
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