Hab ich noch Anrecht auf einen Erbteil?

Dann stell ich die Frage mal anders...

Wird der mir bereits überschriebene Teil des Hauses auf das Erbe angerechnet oder ist der außen vor?

Mir geht es darum, dass der unausgebaute Dachboden damals auf 80.000 Euro geschätzt wurde, wir 2004 rund 100.000 Euro in den Ausbau gesteckt haben und jetzt aufgrund der familiären Situation verkaufen müssen und maximal 130.000 Euro für die ausgebaute Wohnung bekommen werden.

als erbberechtigter hat man immer eine anrecht.
aussnahme... man trachtete zb. nach dem leben des zu beerbenden.

ansonsten ist es eine etwas verwirrte darstellund der situation.
wem gehört das haus?
könnten die schwerstern eine Pflichteilsergänzung erzwingen... da ja der dachboten überschrieben/geschenkt wurde und 10 jahre noch nicht rum sind?
was du rein stecktest spielt keine rolle, es zählt immer der gegenwärtige wert einer imob.