Hallo,
meine Mutter möchte mir ihr Haus gerne nun überschreiben und ich möchte dann meine Schwester auszahlen!
Es gibt ein aktuelles Gutachten über 250.000 €. Auf dem Haus sind noch 80.000€ Restschuld. Meine Schwester und ich stehen je im Grundbuch mit dem Verebten 12,5 % durch den Tod unseres Vaters. Bekommen haben wir außer den Eintrag nichts.
Meine Mutter ist 60 Jahre und erhält in dem Haus eine kleine Wohnung mit Wohnrecht auf Lebzeiten. Wir nehmen da mal einfach einen Mietwert von 250€ kalt an der bitte als Wohnrecht umgerechnet werden soll!
Welche Summe kommt da in etwa auf mich zu?
Wie wird die Restschuld und die Anteile da eingerechnet? Was bekommt meine Schwester von mir?
Vielen Dank vorab
Haus der Mutter überschreiben, Schwester auszahlen!
30. Januar 2018
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Frage vom 30. Januar 2018 | 10:48
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Haus der Mutter überschreiben, Schwester auszahlen!
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#1
Antwort vom 30. Januar 2018 | 14:33
Von
Status: Unbeschreiblich (47505 Beiträge, 16808x hilfreich)
Wenn man mit einem Zins von 1,5% rechnet, dann hat das Wohnrecht für eine 60-jährige Frau den 20,6-fachen Jahresmietwert, hier also 61.800€.
Abzüglich der Restschulden hat das Haus dann einen verbleibenden Wert von 108.200€. Davon würde Deine Schwester die Hälfte, also 54.200€ bekommen.
#2
Antwort vom 30. Januar 2018 | 14:48
Von
Status: Gelehrter (10655 Beiträge, 4201x hilfreich)
ZitatAbzüglich der Restschulden hat das Haus dann einen verbleibenden Wert von 108.200€. Davon würde Deine Schwester die Hälfte, also 54.200€ bekommen. :
Müssen da nicht die 12,5%, die dem TE bereits gehören rausgerechnet werden?
250.000€ - 12,5% = 218750€
218750€ - 61800€ = 156950€
156950€ - 80000€ = 76950€
76950€ / 2 = 38475€
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#3
Antwort vom 30. Januar 2018 | 15:46
Von
Status: Unbeschreiblich (47505 Beiträge, 16808x hilfreich)
Zitat:Müssen da nicht die 12,5%, die dem TE bereits gehören rausgerechnet werden?
Wenn man kompliziert rechnen will, dann ja.
Dann aber bitte auch die 12,5%, die der Schwester gehören
250.000€ - 12,5% = 218.750€
218.750€ - 12,5% = 187.500€
187.500€ - 61.800€ = 125.700€
125.700€ - 80000€ = 45.700€
45.700€ / 2 = 22850€
22.850€ + 12,5% = 54.100€
Und siehe da, es kommt das Gleiche raus wie in Antwort#1 (dort musste es natürlich auch 54.100€ heißen und nicht 54.200€)
#4
Antwort vom 30. Januar 2018 | 21:14
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank!!!
das heiß ich müsste in etwa die 54.000 an meine Schwester zahlen und ich übernehme zusätzlich die Restschuld von 80.000?
Wer berechnet uns sowas offiziell? Macht das der Notar?
Und jetzt?
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